Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Kruisstraat 92 A

5502JH Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Kruisstraat 92 A Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden en beschikt over een woonkamer, separate keuken en een multifunctionele ruimte met extra kamer, ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een royale oprit en een zonnige achtertuin. Gelegen in Zeelst, nabij voorzieningen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via de royale oprit en de verzorgde voortuin, met sierbestrating en diverse beplantingen, bereikt u de entree van de woning met een voordeur voorzien van fraaie glas-in-loodramen in de zijpanelen en het bovenraam. De hal is afgewerkt met een praktische tegelvloer en houten schrotenwanden. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast en een deur met glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en biedt een prettige, lichte leefruimte. De vloer is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming, het plafond is strak gestuukt en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van schoon metselwerk. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar en het raamkozijn aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, beide met dubbele beglazing, zorgen voor veel daglicht. De separate keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geniet daglicht via een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. De keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en beschikt over een spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en diverse opbergkasten en lades. Tevens is er een gedeeltelijk betegelde kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tussenportaal met toiletruimte en een deur naar de tuin. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toiletblok en fonteintje. Royale multifunctionele ruimte met eigen entree voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste wastafel, een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing en een deur naar de tuin. Daarnaast is er een vaste trapopgang naar een zolderkamer, die is afgewerkt met vaste vloerbedekking en beschikt over een kantelramen. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienen als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tuin is gelegen op de zonzijde en ingericht met een terras, gazon en borders met diverse beplantingen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, een prieeltje en een vrije achterom die toegang geeft tot de zeer royale oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto’s, bedrijfsbus of camper. Het ruime perceel biedt bovendien de mogelijkheid om de tuin en oprit geheel naar eigen voorkeur in te delen. Bovendien zijn er wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk– of hobbyruimte op eigen terrein onder voorbehoud van vergunning of goedkeuring van gemeente. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en beschikt over een inbouwkast en een deur naar het platte dak. Vanaf deze ruimte is er toegang tot een tweede overloop, eveneens met vaste vloerbedekking, van waaruit twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van fraaie paneeldeuren. Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing, behangen wanden, gestuukt plafond en een vaste wastafel in een meubel. Slaapkamer II is een iets kleinere kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vaste vloerbedekking, een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, een stucwerkplafond en behangen wanden. De complete badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daglicht komt de ruimte binnen via een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2017) en is er bergruimte onder de dakschuinte. Daarnaast is er een luik dat toegang geeft tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Slaapkamer III is ruim en voorzien van vaste vloerbedekking en beschikt over een dakraam en een kunststof schuifraam in de dakkapel, beide met dubbele beglazing. Onder de dakschuinte is praktische bergruimte aanwezig. STERKE PUNTEN - Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden voor gezin, werk of hobby; - Speels ingedeelde woonkamer; - Separate keuken en praktische kelder; - Royale multifunctionele ruimte met eigen entree op begane grond met vaste trap naar een extra kamer, geschikt als werk- of hobbyruimte; - Drie slaapkamers en complete badkamer; - Zonnige achtertuin met vrije achterom; - Royale oprit, afsluitbaar met hekwerk, met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren; - Gelegen in Zeelst, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.