Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Laaghei 2

5508VP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Laaghei 2 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend, onderhouden, aan de achterzijde recentelijk fors uitgebouwde hoekwoning met o.a. sfeervolle living, luxe uitgevoerde keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, garage, oprit en een privé gelegen, aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuiden. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost met voorzieningen zoals winkels, scholen, wandel- en speelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1988, uitgebouwd in 2023 Perceeloppervlakte: 265m2 Woonoppervlakte: ca. 139m2 Overige inpandige ruimte: ca. 15m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Inhoud: ca. 548m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's. Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting). Gezellig, royale, lichte en ook praktische woonkamer met laminaatvloer en doorloop naar de riante uitbouw. Portaal met trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, met hangcloset en wastafeltje. De in 2023 samen met de uitbouw gerealiseerde keuken is fraai uitgevoerd en o.a. voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel laadruimte. Daarnaast is er een keukenwand met heteluchtoven en laad-en kastruimte. Tot slot beschikt de keuken over een spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen, biedt een optimale privacy met een fraai uitzicht over bomen en is aangelegd met zitterras, gazon, borders, elektrisch bedienbaar zonneluifel, buitenkraantje, achterom. Vanuit de tuin is de aanpandige garage te bereiken, voorzien van stalen kanteldeur en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Zeer ruime voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en rolluik. Moderne, in 2020 vernieuwde badkamer met kunststof duoligbad, wastafelmeubel, decorradiator, hangcloset en een inloopdouche met plintafvoer en zit-/shampoo plateau. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en volop bergmogelijkheden. Zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, kunststof Velux dakraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, Velux dakraam, zijraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen (grotendeels HR++). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De woning is in 2023 aan de achterzijde fors uitgebouwd. De keuken is eveneens in 2023 geplaatst. Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd. Er is een energielabel C aanwezig. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden. De oprit en garage bieden samen plaats aan een drietal personenauto's. Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken. openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.