Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Groep

Lange Mees 46

5503PS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.823

Fotoalbum

Lange Mees 46 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans: wonen en hobby/werk combineren! Deze instapklare woning met multifunctionele vrijstaande garage met naastgelegen overkapping met glazen schuifpui in de achtertuin biedt alles wat u zoekt. Dankzij de recente verbouwingen (2019/2020) en het volledig nieuw gerealiseerde bijgebouw (2022) is het een ideale combinatie voor iemand die comfortabel wil wonen én ruimte zoekt voor een hobby of praktijk aan huis. De woning zelf is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over glasvezel. Door de lichtinval, moderne afwerking en het stijlvolle comfort is dit een woning die direct goed aanvoelt. Gelegen in een rustige doodlopende straat in de wijk D'ekker, nabij het Citycentrum van Veldhoven. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Middels dubbele openslaande deuren staat u direct in de achtertuin. De keuken (2019) bevindt zich aan de tuinzijde en is modern uitgerust met een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, kunststof werkblad, vaatwasser, rvs-spoelbak, kraan en voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een moderne badkamer (2019/2020) voorzien van een toilet, regendouche en wastafelmeubel met een dubbele kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, uitgerust met tv-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, uitgerust met een tv-aansluiting, en daarnaast bevindt zich een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, bereikbaar vanuit de overloop. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder met CV-ketel (Nefit HR). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Tuin De moderne achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren of via de keuken. Deze is verzorgd aangelegd met een mooi groen gazon en verhoogde stenen borders voorzien van een druppelwaterinstallatie. Verder beschikt de tuin over een grote openslaande poort en een extra loopdeur. Garage en overkapping In 2022 is er een volledig nieuw en modern geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een garage én naastliggende overkapping met glazen schuifpui. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, wateraansluiting, urinoir, toilet, elektra, ruime werkplaats én een praktische opbergzolder. De overkapping biedt een sfeervolle ruimte om te gebruiken als loungeplek of eetruimte en beschikt eveneens over glazen schuif pui, tegel vloer, elektra en tv-aansluiting. Dit bijgebouw maakt de woning uitermate geschikt voor iemand met een hobby aan huis of de wens om een multifunctionele ruimte te hebben. Bijzonderheden - Energielabel C; - Badkamer verbouwd in 2019/2020; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Begane grond en eerste verdieping in 2019/2020 compleet verbouwd; - Begane grond beschikt volledig over vloerverwarming; - Nieuwe vrijstaande garage met overkapping (2022), gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van alle faciliteiten; - Perfecte combinatie van wonen én hobby of praktijk aan huis; - Gelegen nabij het Citycentrum Veldhoven en alle voorzieningen binnen handbereik;

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.