Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Langpad 31
5509LV Veldhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 4.046
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer royaal bemeten, hoogwaardig gebouwde en in topconditie verkerende jaren '30 villa met onder andere riante living, eet-/werkkamer, aangebouwde tuinkamer/serre, bijkeuken, inpandige garage, 4-5 slaapkamers, dakterras, geheel vrij gelegen, onder architectuur aangelegde achtertuin op de zonzijde en een perfect niveau van isolatie en verduurzamingen, dat heeft geleid tot energielabel A. Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Noordrand, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting centrum snelwegennet, ASML en Eindhoven Airport. Bouwjaar: ca. 2003 Perceeloppervlakte: 550m2 Woonoppervlakte: ca. 320m2 Overige inpandige ruimte: ca. 22m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 1267m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met volwassen beplantingen en bomen. De overdekte entree leidt tot de ruime ontvangsthal met marmeren vloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Geheel in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Via dubbele deuren is de royaal bemeten woonkamer te bereiken. Deze is eveneens voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard, airconditioning en dubbele tuindeuren met toegang tot de tuinkamer/serre. Aan de voorzijde van de woning is een separate eet-/werk-/speelkamer gelegen, ook met marmeren vloer met vloerverwarming. Deze kamer is met schuifdeuren geheel af te sluiten. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en met dezelfde schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Uitgerust met een complete keukeninrichting in L-opstelling voorzien van volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser (2025), koelkast (2021), combi oven-/magnetron. De keuken is verder uitgerust met volop kastjes en laden, een granieten aanrechtblad en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Via een dubbele tuindeur is de tuinkamer/serre te bereiken. In 2014 is de tuinkamer/serre aan de woning toegevoegd. Deze is voorzien van een lichtkoepel, zonwering en is in zijn geheel afsluitbaar, middels glazen schuifpanelen (2021). Ruime bijkeuken met marmeren vloer met vloerverwarming, ingebouwde schuifkastenwand en een praktische pantry met 1 1/4 spoelbak, close-in boiler en diverse kastjes en laden. Via de bijkeuken te bereiken, inpandige, geïsoleerde garage, voorzien van antraciet tegelvloer met vloerverwarming, elektra, dubbele hardhouten garagedeur en loopdeur met toegang tot de achtertuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin is geheel vrij gelegen, biedt derhalve een optimale privacy, heeft een ligging op het zonnige zuidoosten, maar is bovenal een plaatje om te zien! Aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders met volwassen beplantingen en bomen, een overdekt zitterras, tuinverlichting, elektrapunten, buitenkraantje en een achterom langs de woning naar de voorzijde, waar de afvalcontainers praktisch uit het zicht gestald zijn. Indeling eerste verdieping: Zeer royaal bemeten overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens is hier een praktische trapkast te vinden. Voorslaapkamer met vloerbedekking. Separate toiletruimte, geheel in lichte kleurstellingen betegeld en voorzien van hangcloset. Achterslaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot een heerlijk vrij gelegen dakterras op de tuinzijde, met vlonders en rolluiken (2025). Grote, in lichte kleurstellingen uitgevoerde badkamer met kunststof duo-ligbad, separate inloopdouche met glazen deur, een tweetal wastafels, decorradiator, gestuct plafond met ingebouwde spotjes. De hoofdslaapkamer is met recht zeer riant te noemen. Uitgevoerd over de gehele diepte van de woning en voorzien van laminaatvloer, elektrische haard in een fraaie schouw, airconditioning en doorloop naar een praktische walk-in-closet, met aan weerszijden een ingebouwde kastenwand. Indien gewenst is het zeer eenvoudig mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee separate kamers, de voorzieningen daartoe zijn reeds aanwezig (elektra, deur). Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop/voorzolder met dakraam. Berging/wasruimte met opstelling Vaillant EcoTec plus HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom), omvormer t.b.v. de zonnepanelen, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling WTW-unit, dakraam en bergruimte achter schuifkastenwanden onder de kapschuinte. Grote zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter schuifkastenwanden onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2020 zijn 16 zonnepanelen (à 310Wp) geplaatst. Derhalve is er een energielabel A aanwezig, geldig tot en met juni 2035. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder bijvoorbeeld hardhouten binnen- en buiten kozijnen en deuren, alsook hardstenen vensterbanken. Het buitenschilderwerk van de kozijnen en deuren dateert van juni 2025. De muren in de woning zijn afgewerkt in strak stucwerk. De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming. De draaiende delen van de raamkozijnen hebben draai-/kiepfunctie. Gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde woonomgeving Noordrand op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 320 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Inhalt
- 1267 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 170 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Domein 4
5509ML Veldhoven
€ 590.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johan Frisostraat 10
5502VH Veldhoven
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 439 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dunhei 1
5508VR Veldhoven
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 381 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 4
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 12
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
