Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Magisterstraat 32

5504JL Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.554

Fotoalbum

Magisterstraat 32 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSWONING MET SOLIDE BASIS IN GEWILDE OMGEVING: VELDHOVEN-DORP Ben je starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen? Dan is deze woning in het hart van het geliefde Veldhoven-Dorp perfect voor jou! Hier profiteer je van een rustige ligging in een gezellige woonwijk, terwijl je ook alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met drie slaapkamers, een royale serre, een zonnige tuin met stenen berging én een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het huis heeft een solide basis, ideaal om direct te bewonen, maar ook mogelijkheden om het écht naar je smaak te maken. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING - Gelegen in de geliefde en rustige buurt Veldhoven-Dorp, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuintjes op loopafstand. De woning ligt bovendien nabij ASML en uitvalswegen, waardoor de locatie zowel rustig als bijzonder gunstig is. - Comfortabele woonkamer met grote raampartijen, wat voor een prettige lichtinval en een fijne familieruimte zorgt. - Royale serre over de volledige breedte van de woning – een echte bonusruimte waar je alle kanten mee op kunt. - Zonnige achtertuin met veel privacy, voorzien van een handige stenen berging en een achterom. - Extra opbergruimte dankzij de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN ÉÉN PAKKET Deze fijne tussenwoning heeft een praktische indeling en een solide basis waardoor je hier probleemloos kunt intrekken en het stap voor stap naar je hand kunt zetten. De entree is ruim opgezet en biedt toegang tot een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset, de meterkast én de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen luchtig, maar ook warm en uitnodigend aan – een plek waar je gezellig samen kunt zijn met je gezin of gasten. Aangrenzend vind je de gesloten keuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt, overzichtelijk, met voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Tevens biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin. Handig als je even snel iets uit de tuin wilt pakken of een zomerse maaltijd buiten wilt serveren. De eerste verdieping is goed ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn lekker licht en bieden genoeg ruimte voor bedden, kasten of een bureau. De badkamer is net en functioneel. Met een dubbele wastafel in een badmeubel, een douche en toilet is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er nog een extra badkamer op de overloop. Hoewel deze iets eenvoudiger is ingericht, biedt dit ontzettend veel gemak, denk aan een wasruimte of een extra douche. Verder is er nog een verrassende verrijking bij deze woning: de serre over de volledige breedte. Dit is zo'n ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten en waar je het hele jaar door plezier van hebt. De serre geeft bovendien toegang tot de diepe achtertuin. En over de tuin gesproken: de achtertuin is heerlijk rustig en biedt veel privacy. Hier heb je volop ruimte om lekker te ontspannen, een speelplek voor de kinderen in te richten of je groene vingers los te laten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom: praktisch en onderhoudsvriendelijk. Tot slot is er nog de ruime zolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte functioneert nu als bergruimte, maar kan een extra rol spelen als je op zoek bent naar plek voor je koffers of seizoensspullen. SOCIALMEDIA POST: ?? [TE KOOP IN VELDHOVEN-DORP] Comfortabele gezinswoning op een toplocatie! ?? Ben jij op zoek naar een rustige plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Deze ideale starterswoning biedt drie slaapkamers, een fijne serre én een zonnige tuin met veel privacy. Gelegen in de gewilde wijk Veldhoven-Dorp – een buurt met karakter, groen en een geweldige bereikbaarheid – vind je hier alles wat je nodig hebt! Dit is jouw kans om een solide woning te bemachtigen en er een fijn thuis van te maken. ?? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! #NieuwInDeVerkoop #HuisTeKoop #Starterswoning #WonenInVeldhoven #Gezinshuis #Woonkans #DroomhuisInDeMaak Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.