Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Marter 74

5508MP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Marter 74 Veldhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk De Kelen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een royale uitbouw op de begane grond, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en vrije achterom. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met volop parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via de net aangelegde voortuin met kiezelafwerking en staptegels als looppad bereik je de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische garderoberuimte en de toegang tot zowel de woonkamer als het toilet. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De geheel betegelde toiletruimte, vernieuwd in 2020, is voorzien van een modern wandcloset en een handig fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt dankzij de praktische trapkast extra opbergruimte. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor veel lichtinval, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken comfort en privacy bieden. In de aanbouw over de volle breedte van de woning zijn de eetkamer en keuken gesitueerd, waardoor er een open en functionele leefruimte ontstaat. De open keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap (beiden vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, spoelbak met mengkraan, apothekerskast en diverse opbergkasten en lades. Vanuit de keuken is er via een deur met elektrisch bedienbaar rolluik directe toegang tot de tuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom en een praktische berging. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping die loopt van de poort naar de berging, ideaal als extra terras of opslag. De tuin beschikt verder over een terras direct aan de woning, diverse beplantingen, buitenverlichting en een zonneluifel voor extra comfort. Doordat deze woning als laatste aan het einde van de brandgang is gelegen, is de achtertuin dieper dan bij de overige woningen. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en een handmatig bedienbaar rolluik, vernieuwd in 2025. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is iets kleiner van formaat. Verder is ook deze kamer voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De afwerking is gelijk aan slaapkamers 1 en 2, met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en handmatig bedienbaar rolluik. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische schuifdeurkast voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpoolbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, en een flexibele douchewand die extra ruimte creëert. Verder beschikt de badkamer over een wastafel in meubel met mengkraan en spiegel, een wandcloset, een designradiator, een spanplafond met inbouwspots, en een raamkozijn met rolluik. TWEEDE VERDIEPING De woning beschikt over een royale vierde slaapkamer, afgewerkt met grenen vloerdelen en met veel daglicht dankzij een grote houten raampartij met dubbele beglazing. Achter schuifdeuren bevindt zich de cv-opstelling (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, gereviseerd in 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor extra opslag. STERKE PUNTEN - Royale tussenwoning met uitbouw op de begane grond, waardoor veel leefruimte ontstaat; - Vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op de 2e verdieping - Complete badkamer; - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is extra diep vanwege gunstige ligging ten opzichte van de brandgang; - Buitenverlichting vernieuwd; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - In 2025 is het schilderwerk zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde van de woning uitgevoerd; - Platte dak aanbouw en badkamer vernieuwd in 2019 respectievelijk 2024; - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat, doodlopend met voldoende parkeergelegenheid; - Ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.