Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Meester Rijkenstraat 32

5504BJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Meester Rijkenstraat 32 Veldhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van maar liefst 553 m², midden in Veldhoven-Dorp, op steenworp afstand van de Kromstraat met haar winkels, restaurants en terrasjes, staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert karakter met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, een praktische kelder, twee ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers), een luxe badkamer, een aparte technische ruimte, een ruime zolderkamer met volop licht en mogelijkheden en een diepe, zonnige tuin. INDELING BEGANE GROND Via een keurig aangelegde voortuin met siergrind en strakke plantenbakken naar de entree van de woning. Links van de woning bevindt zich een ruime oprit naar de garage, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam welkom. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning. In de hal bevindt zich een garderobe en heb je toegang tot de toiletruimte, die is uitgerust met een wandcloset. Verder biedt de hal toegang tot de ruime, manshoge kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal middels een industriële deur toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige leefruimte ontstaan met het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde én de dubbele tuindeuren met zijlichten aan de achterzijde, profiteert de ruimte van een overvloed aan daglicht en een fijne, open sfeer. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt en voorzien van enkele inbouwspots, wat zorgt voor een rustige, moderne basis. De open keuken is een absolute eyecatcher! De luxe keukeninrichting is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en bestaat uit een ruim kookeiland en een praktische wandopstelling, waarbij design en functionaliteit perfect samengaan. In het kookeiland vind je een hoogwaardige Bora Professional 3.0 inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met Quooker, diverse opbergkasten en lades, en een composiet werkblad. De wandopstelling biedt alles wat je nodig hebt: een combi stoomoven/magnetron, een combi oven/magnetron, een koelkast, vriezer en een sfeervolle koffiecorner. Dankzij de vele lades en opbergkasten is er volop ruimte voor al je kookgerei en voorraad. De keuken is fraai afgewerkt met houten wandpanelen, die warmte en sfeer toevoegen aan het geheel en zorgen voor een mooi contrast met de donkere keukenkasten. De verrassend diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of genieten met familie en vrienden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor een loungeset of eettafel. Ook is er een gazon, met diverse beplantingen daar omheen en achterin de tuin bevindt zich een bestraat deel met een dubbele poort, waardoor je de tuin ook gemakkelijk kunt bereiken via de Scheldehof. Er is een tweede vrije achterom naar de oprit aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra toegankelijkheid. Verder is er een garage met een eigen groepenkast met krachtstroom, water, spoelbak en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een overdekt terras met buitenkeuken, water, een spoelbak en krachtstroom om het hele jaar door buiten te kunnen zitten, en een aparte berging voor tuinspullen of gereedschap. EERSTE VERDIEPING Via de ruime overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond, heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte, de technische ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij het raamkozijn boven de trapopgang is er voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is een bijzonder ruime en sfeervolle kamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De kamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, en voorzien van twee houten draai/kiep raamkozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en uitstekende isolatie. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee separate slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen, thuiswerkers of logés. Een fraai detail is het zichtbare originele spant, dat de kamer extra karakter geeft. Aansluitend bevindt zich een royale inloopgarderobe, compleet met kasten, laminaatvloer en enkele inbouwspots. Slaapkamer 2 is een prettig ingedeelde kamer afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond, voor een moderne uitstraling. Het houten draai/kiep raamkozijn met HR++ beglazing zorgt voor aangenaam daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. De badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, voor comfort. Centraal in de ruimte staat een vrijstaand kunststof ligbad met een subtiel weggewerkte thermostaatkraan en handdouche. De ruime douchestraat biedt een verzonken thermostaatkraan, een handdouche én een grote regendouche. Het op maat gemaakte wastafelmeubel is voorzien van twee natuurstenen waskommen met verzonken mengkranen, vergezeld van stijlvolle spiegels en praktische opbergkasten voor al je toiletartikelen. Een moderne designradiator, mechanische ventilatie en enkele inbouwspots in het strak gestuukte plafond en wanden maken het geheel compleet. Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, met een wandcloset en verlichting op sensor. De technische ruimte is praktisch ingericht en netjes afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over de nodige aansluitingen voor wasmachine en droger, en ook de cv-combiketel van Intergas (bouwjaar 2023) is hier opgesteld. Dankzij het houten draai/kiep raamkozijn met HR++ beglazing is er voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met volop mogelijkheden. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en enkele inbouwspots. Een groot dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Onder de dakschuinte zijn praktische bergkasten gerealiseerd. De kamer is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. STERKE PUNTEN - Recent, in 2023/2024 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Woning beschikt over dak–, vloerisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie; - Het dak is in 2024 geheel vernieuwd; - De meterkast is geheel vernieuwd; - Royale master bedroom met eveneens grote inloopkast; - Luxe keuken; - Luxe en complete badkamer; - 2 separate toiletruimtes; - Ruime zolderkamer met veel opbergruimte; - Riante garage; - Zeer diepe tuin met een groot overdekt terras en berging; - Gunstige ligging op loopafstand van de Kromstraat.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
341 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.