Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Merefeltstraat 14

5503XH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Merefeltstraat 14 Veldhoven
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfort, karakter én compleet gerenoveerd: deze verrassende instapklare twee-onder-één-kapwoning in de fijne wijk Meerveldhoven biedt álles wat u zoekt: Een doordachte indeling en een stijlvolle leefkeuken onder een lichtstraat, domotica, gasloos verwarmen met een luchtwarmtepomp en 25 zonnepanelen. Voeg daar 4 slaapkamers, een groene tuin met fruitbomen, garage met carport, een volledige modernisering sinds 2016 en energielabel A++ aan toe en u vindt hier een woning die direct als thuis voelt. Groen welkom De voortuin is keurig aangelegd met volwassen struiken en groene accenten die meteen een prettige, verzorgde indruk geven. De diepe oprit biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s en loopt door tot onder de hoge carport (2020) waar zelfs een camper onder past, uitgevoerd in Douglas hout en voorzien van lichtkoepels. Aansluitend vindt u hier de ruime garage voorzien van elektra en met authentieke garagedeuren. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de nette straat woont u hier heerlijk centraal én in alle rust. Binnenkomst Via de nette hal met karakteristiek glas-in-lood raam betreedt u de woning. Hier heeft u toegang tot de kelder: een praktische, droge ruimte ideaal als voorraad- of wijnkelder, voorzien van opbergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Ook vindt u hier de vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast en slimme meters. De trap naar de verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en vormt een zacht accent in de ruimte. Wonen met karakter én comfort De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, met een charmante erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen en inbouwspots. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming biedt comfortabel woonplezier. De afwerking is hoogwaardig met strak stucwerk en natuurstenen vensterbanken en dorpels. Koken in stijl De luxe leefkeuken van Van Diessen (2017) is het kloppend hart van de woning. Centraal staat het robuuste kookeiland met werkblad van composiet en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, gepositioneerd onder de brede lichtstraat. De groene onderkastjes geven het geheel een frisse uitstraling. Langs de linkerwand vindt u een stijlvolle kastenopstelling met daarin de combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een brede spoelbak met Quooker zeeppompje én veel opbergruimte. Alles is strak geïntegreerd, praktisch ingedeeld en sfeervol verlicht met inbouwspots. Verder heeft u hier prachtig zicht op de achtertuin en deze is gemakkelijk te bereiken via de openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging, bereikbaar via de woonkamer en voorzien van een eigen buitendeur naar de tuin. Deze ruimte is volledig in dezelfde hoogwaardige stijl als de keuken en uitgerust met een extra gootsteen, ingebouwde magnetron, kastenwanden voor extra bergruimte én de binnenunit van de warmtepomp met bijbehorende boiler. Hier vindt u ook een geheel betegeld vernieuwd toilet met wandcloset, fonteintje, kiepraam en inbouwspot. Volledig vernieuwde verdiepingen De eerste verdieping is in 2016 volledig gemoderniseerd. Hier zijn de elektra en domotica vernieuwd, plafonds verlaagd en inbouwspots geplaatst en is airconditioning(2024) aangebracht in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van comfortabele vloerbedekking, airconditioning, kantelkiepramen, inbouwspots en een royale kledingkast. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, met airco, laminaatvloer, praktische inbouwkast, een deur naar het platte dak en sfeervolle inbouwverlichting. De derde slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een nette laminaatvloer, kantelkiepramen, plisségordijnen en inbouwspots. De badkamer is vergroot, grotendeels betegeld en compleet vernieuwd. U vindt hier een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel inclusief verlichting, elektrische vloerverwarming, inbouwradio, mechanische ventilatie en een kiepraam. De tweede verdieping is bereikbaar via een open vaste trap en is in 2024 volledig gerenoveerd. Op de voorzolder vindt u laminaat, inbouwspots, een raam, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de dakschuinte. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airco, een op maat gemaakte inbouwkast, dakraam, inbouwspots en bergruimte onder de schuinte van het dak. Buitenleven op z’n best Stap de achtertuin in en u waant zich in uw eigen paradijs. Hier geniet u van privacy, rust en een overvloed aan natuur. Het gazon blijft het hele jaar door fris en groen dankzij het geïntegreerde irrigatiesysteem. De tuin beschikt over twee fraai aangelegde terrassen: één direct grenzend aan de woning en een tweede, zonnige zitplek achter in de tuin. Hier komt u heerlijk tot rust, omringd door groen en de geur van rijpend fruit. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen met een rijke variatie aan struiken en fruitbomen: appel, kiwi, pruim, vijg, druiven én kweeperen brengen kleur, geur en smaak aan het geheel. Sfeervolle inbouwspots in het terras zorgen voor een fijne ambiance zodra de zon ondergaat. Achter de garage vindt u nog een praktische extra berging. Algemeen: * Volledig gemoderniseerd sinds 2016 * Gasloos * 25 zonnepanelen (2024) * HR++ glas in hardhouten kozijnen (2023) * Dakisolatie en nieuwe dakpannen (2024) * Spouwmuurisolatie (2024), vloerisolatie (2017) * Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. hal) en in de badkamer (elektrisch) * Bitumen dakbedekking plat dak vernieuwd * Loop/fietsafstand van ASML, MMC en Citycentrum Veldhoven * Loopafstand van basisschool * Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen Bent u klaar voor een duurzame toekomst in een stijlvolle woning vol karakter? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de rust en luxe van Merefeltstraat 14 zelf!

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.