Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Mullerlaan 114

5505VG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.303

Fotoalbum

Mullerlaan 114 Veldhoven
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Mullerlaan bevindt zich deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte woning met een sfeervol guesthouse en een professionele patisserie (multifunctionele ruimte). Achter de strakke gevel onthult zich een woning van maar liefst 227 m2 vol licht, comfort en karakter, met een unieke indeling die simpelweg gezien móét worden. De woning beschikt over een royale living met gashaard en veel lichtinval, een open luxe keuken, kantoor op de begane grond en op de verdiepingen drie slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De moderne, ruime speelse badkamer (met toegang tot het dakterras) zorgt voor een gevoel van luxe en ontspanning. De sfeervolle en idyllische achtertuin vormt een oase van rust en maakt het plaatje compleet. Wie op zoek is naar een stijlvol, turn-key familiehuis met alle denkbare luxe en comfort nabij de dorpskern van Veldhoven, zal bij deze woning direct verrast worden door de perfecte combinatie van ruimte, comfort en bijzondere details. Een huis dat u simpelweg zelf moet ervaren. Voortuin De voortuin oogt verzorgd en vormt met de eigentijdse aanleg, nette bestrating en enkele sierplanten zoals een Japanse esdoorn en hortensia’s een representatieve entree van de woning. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en biedt tevens de mogelijkheid om een elektrische laadpaal te plaatsen. Welkom! Bij binnenkomst is er in de hal ruimte voor een kapstok en garderobekast. Aansluitend bevindt zich het toilet, dat modern is afgewerkt met een tegelwand in steenmotief, wandcloset, fontein, inbouwspots en mechanische ventilatie. Onder de trap bevindt zich een bergingskast en de meterkast, voorzien van slimme meters en een glasvezelaansluiting. De beton gietvloer geeft de hal een strakke en eigentijdse uitstraling die mooi aansluit bij de rest van de woning. Royale Living & Luxe open keuken De living is modern en sfeervol ingericht, met gestukte en gespoten muren en een beton gietvloer met vloerverwarming die doorloopt door de gehele begane grond. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de dubbele openslaande aluminium deuren met dubbel glas veel licht binnenlaten en directe toegang bieden tot de tuin. De ruimte is voorzien van dimbare inbouwspots en ledverlichting, wat zorgt voor een aangename, moderne verlichting en een stijlvolle afwerking. De open keuken, uitgevoerd door Van Diessen Keukens, sluit naadloos aan op de living. Ook hier geven dubbele aluminium deuren met plissé hor toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, gootsteen, Quooker, Bora-afzuiging, vierpits inductiekookplaat, combi-oven en tweede oven. Het extra brede graniet werkblad en de ruime opbergmogelijkheden maken de keuken zowel praktisch als luxe in gebruik. Bijkeuken De bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de keuken, met kasten in donker houtdecor voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes geïntegreerd in een vaste opstelling. De beton gietvloer loopt ook hier door, wat zorgt voor een uniform geheel. Een aluminium deur met glas biedt toegang tot de tuin en zorgt voor prettig daglicht. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. Kantoor/Speelruimte Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een kantoor dat in 2023 volledig na geïsoleerd is. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvrij kunststof plafond en voorzien van ledverlichting voor een heldere en energiezuinige verlichting. Het draai-kiepraam met aluminium kozijn en dubbel glas zorgt voor een goede isolatie en natuurlijke lichtinval. Dankzij de nette afwerking en rustige uitstraling is dit een ideale plek om comfortabel thuis te werken, als extra hobbyruimte of speelruimte te gebruiken. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden in 2018 gestuct en gespoten en voorzien van een pvc-vloer. De kamers hebben een moderne en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale inloopkast met volop bergruimte. De kamer is afgewerkt met jaloezieën, een designradiator en een vensterbank van Belgisch hardsteen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ramen over de volledige breedte met een draaikiepraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met betonstuc muren en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met speelse tegels, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel in natuurlijke materialen. Ook is er een deur naar het dakterras en een uitzetraam welke voor volop daglicht en goede ventilatie zorgen. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en volledig afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte muren. Dankzij de in 2024 geplaatste polyester dakkapel, die volledig onderhoudsvrij is, is er een ruime en lichte slaapkamer ontstaan. Daarnaast is de verdieping voorzien van een airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Tuin De sfeervolle achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal geniet van de zon. Deze is grotendeels bestraat, met diverse groene accenten en beplanting, waaronder hortensia’s, dahlia’s en een fraaie vijgenboom die voor een natuurlijke en levendige uitstraling zorgt. Achter in de tuin staat een houten berging met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij de prettige indeling is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Patisserie / multifunctionele ruimte De voormalige garage is op stijlvolle wijze verbouwd in 2020 tot een professioneel ingerichte patisserie, maar kan uiteraard ook dienen als praktijk-, bedrijfs-, kantoor- of hobbyruimte. De ruimte is zowel bereikbaar vanuit de achtertuin als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een pvc-vloer, gestucte muren en beschikt over airconditioning met verwarm- en koelstand. Verder is er een toilet met raam aanwezig en zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor veel lichtinval en een uitnodigende uitstraling richting de straatzijde. Achter de patisserie ligt een ruime inpandige berging, eveneens vanuit de achtertuin bereikbaar, met pvc-vloer, gestucte muren en opstelling van de twee cv-ketels. Deze ruimte is ideaal voor opslag of werkplaats. Guesthouse Het guesthouse is modern, uitstekend geïsoleerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor het een comfortabele en zelfstandige leefruimte vormt die perfect aansluit bij de stijl en kwaliteit van de hoofdwoning. De begane grond van dit guesthouse beschikt over een lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, gestucte muren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het stijlvolle keukenblok is voorzien van een wateraansluiting en werkblad. Daarnaast heeft het guesthouse een eigen meterkast met slimme meters, wat het geheel extra praktisch en zelfstandig maakt. Op de eerste verdieping ligt overal een laminaatvloer en bevinden zich een kantoorruimte, een slaapkamer en een badkamer. In de kantoorruimte is een wastafel met meubel aanwezig en zorgt een Velux dakraam voor prettige lichtinval. De slaapkamer heeft eveneens een Velux dakraam en is voorzien van inbouwspots. Tevens vindt u hier een aansluiting en afvoer voor een wasmachine. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een houtlook tegelvloer, een inloopdouche, toilet en een groot draai-kiepraam met kunststof kozijn en dubbel glas, wat zorgt voor veel licht en goede ventilatie. Algemeen • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 227 m2 • Vloerverwarming over gehele begane grond en badkamer 1e verdieping • Grotendeels kunststof en aluminium kozijnen en dubbel glas • Dak is in 2024 na geïsoleerd, tevens zijn de muren na geïsoleerd • Voorzien van alarmsysteem en professioneel aangelegde camerabewaking • 17 zonnepanelen uit 2021 • Meterkast met 12 groepen • Gehele woning heeft Belgisch hardsteen vensterbanken • Garage is in 2020 omgebouwd tot bewoonbare ruimte • Guesthouse met ruime living, keukenblok, badkamer, ruime slaapkamer en kantoor • Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en dichtbij centrum Veldhoven • Binnen 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
853 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.