Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Nijlandlaan 61

5505PB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Nijlandlaan 61 Veldhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, ruime hoekwoning met garage en energielabel A – centraal gelegen in Veldhoven Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 2017, biedt verrassend veel ruimte, comfort en een prettige ligging. Met energielabel A, vier slaapkamers, een garage, oprit met carport en een fraai overdekt terras is dit een complete gezinswoning op een centrale locatie. Supermarkt, scholen, winkels, uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML en MMC Veldhoven bevinden zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND De woning beschikt over een oprit met carport, garage met vloerverwarming en een poort naar de achterom. De nette voortuin met looppad leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend op de begane grond), garderobenis en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van airconditioning. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een brede spoelbak. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een bar, ideaal voor dagelijks gebruik. Dankzij ramen aan twee zijden is er prettig zicht naar buiten. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met lichtstraat, inbouwspots en een schuifpui naar het overdekt terras. Daarnaast is er een loopdeur naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1E VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De royale ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een elektrisch rolluik. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De luxe, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, brede wastafel met twee kranen, een spiegel met verlichting, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open ruimte met dakkapel, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras, fraaie houten overkapping, gazon, borders en een pad naar de achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. GARAGE De royale garage met vloerverwarming is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, daglicht, keukenblok met gootsteen, trap naar de vliering en loopdeur naar de tuin. Ruime vliering met raam en voldoende opbergruimte. Desgewenst biedt de garage de mogelijkheid om gedeeltelijk bij de woning te worden betrokken, ideaal voor het creëren van een werkruimte, speelkamer of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN * Moderne hoekwoning, gebouwd in 2017 met 9 zonnepanelen energielabel A! * Royale woonkamer met lichtstraat * Moderne keuken met kookeiland en geïntegreerde afzuiging * Airconditioning in de woonkamer/keuken alsmede de ouderslaapkamer * Elektrische rolluiken op meerdere slaapkamers * Luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche * Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel * Garage, oprit én carport * Overdekt terras en verzorgde achtertuin op het noordoosten met achterom * Centrale ligging nabij supermarkt, scholen, uitvalswegen, ASML en MMC Veldhoven Een moderne, energiezuinige hoekwoning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Een comfortabel huis dat direct te betrekken is en geschikt voor diverse woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.