Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Nijlandlaan 61 F

5505PB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Nijlandlaan 61 F Veldhoven
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en perfect onderhouden hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vijf slaapkamers, garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, vlak bij ASML en op loopafstand van de Kromstraat. Maar ook het Citycentrum, winkelcentrum Mira, een huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen zijn in de nabijheid gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de kleine, fraai aangelegde voortuin met een groene haag en siergrind bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in een verzorgde hal met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming . Opvallend is het hoge plafond, dat direct een ruimtelijk indruk geeft. Hier vind je een handige garderobenis, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, al tijdens de bouw gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zit- als eethoek. Aan de tuinzijde zorgen de grote schuifpui en deur voorzien van een praktische plissé hordeur voor veel natuurlijk licht en bieden ze directe toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast is er een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe hoogglans keukeninrichting met een functionele wandopstelling. Hier vind je een spoelbak met Quooker-kraan voor direct kokend water, een mengkraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse ruime opberglades, afgewerkt met een duurzaam kunststof werkblad. Aan de overzijde is een tweede wandopstelling gerealiseerd met onder andere een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieslades en extra opbergkasten, zodat alles overzichtelijk en binnen handbereik is. De keuken profiteert van veel natuurlijk licht dankzij twee raamkozijnen: één met uitzicht over het straatbeeld en één met zicht op de oprit. De achtertuin op het oosten heeft direct aan de woning een heerlijk terras met een moderne aluminium overkapping, voorzien van sfeervolle verlichting en elektrisch bedienbare zonnescreens, waardoor je het terras bij elk weertype volledig kunt afsluiten en het hele jaar door kunt genieten van buiten. Verder is er een kunstgrasgazon, fraai beplante borders, een buitenkraan, een tweede terras achter in de tuin, een vrije achterom en direct toegang tot de garage. Royale garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, bereikbaar via de tuin en via de eigen oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. Slaapkamer I is een comfortabele ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc-vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is er een airco aanwezig. Het houten raamkozijn met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing, dauerlüftung en insectenhor biedt niet alleen veel licht, maar ook een prettige ventilatie. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een praktische pvc-vloer en biedt voldoende ruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat is er een airco aanwezig en de kamer beschikt over twee houten raamkozijnen met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing en dauerlüftung, waardoor de ruimte altijd licht en goed geventileerd blijft. Slaapkamer III is een wat compactere slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een pvc-vloer. Het houten raamkozijn met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing en dauerlüftung zorgt voor voldoende daglicht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en warm gevoel onder de voeten. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, een dubbele wastafel met mengkranen, in een meubel met opberglades, en een verlichte spiegelkast. De badkamer is compleet met een wandcloset, designradiator, en een houten raamkozijn met draai/kiepsysteem voor daglicht en ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder op de tweede verdieping is een praktische ruimte met een pvc-vloer en biedt de nodige aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is opbergruimte gerealiseerd, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco, en de dakkapel in kunststof met draai/kiep-systeem zorgt voor veel daglicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen in kunststof met draai/kiepramen met rolluiken, waardoor de kamers licht en prettig geventileerd zijn. De ruimtes zijn afgewerkt met een pvc-vloer en beschikken over bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Momenteel worden deze kamers gebruikt als werkkamer en kinderkamer, maar ze bieden volop mogelijkheden als extra slaapkamers, hobby- of studeerkamers. STERKE PUNTEN - Moderne, luxe hoekwoning met veel ruimte en hoogwaardige afwerking - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Luxe open keuken met hoogglans keukeninrichting - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming - Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapellen (bouwjaar 2024) - Een drietal airco units op de verdiepingen - Ruimtelijk door hoge plafonds - Zonnige achtertuin op het oosten met aluminium terrasoverkapping - Garage met directe toegang tot de tuin - Eigen oprit - Optimale isolatie en energiezuinig door HR++ beglazing - Een drietal zonnepanelen - Uitstekende ligging: nabij ASML, de Kromstraat, Citycentrum, winkelcentrum Mira,huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Eindhoven en snelwegen - Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.