Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Pastoor Bertrandstraat 8

5504GT Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Pastoor Bertrandstraat 8 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '70 met energielabel C, 5 slaapkamers, garage en een riante tuin rondom! Gelegen in een rustige, groene en autoluwe straat in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook het Citycentrum is snel bereikbaar. De woning beschikt over een royale indeling, een grote garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N2/A2, A67 en A58 richting Eindhoven, Tilburg en België. Ook Eindhoven Airport en De Run (met o.a. het Maxima Medisch Centrum) bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: De verzorgde voortuin met sierlijke beplanting en strakke lijnen zorgt voor een representatieve eerste indruk. De woning wordt betreden via een lichte, ruime hal die uitnodigt tot functionaliteit en comfort. In deze entree is voldoende plaats voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier het toilet, dat volledig betegeld is. Dit toilet wordt verlicht door natuurlijk daglicht dankzij een raam en is uitgerust met een wastafelmeubel. Via de deuropening van de entree wordt toegang verkregen tot de woonkamer en keuken. De keuken (2004) beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opslagruimte. Via de keuken leidt een trap naar beneden, waar de woonkamer en het eetgedeelte zich bevinden. De woonkamer valt op door de aanwezige open haard en de royale ruimte met hoge plafonds. Vanuit alle kanten valt voldoende daglicht binnen, waardoor de ruimte extra licht en uitnodigend is. De open verbinding met het eetgedeelte versterkt deze sfeer nog verder. De woning beschikt over een ruime, volwaardige garage van circa 28 m². De garage is uitgerust met een automatische sectionaaldeur, een onderhoudsvriendelijke gietvloer en een aansluiting voor de wasmachine. Er is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een auto én het opbergen van gereedschap, fietsen of andere spullen, waardoor de garage zowel praktisch als veelzijdig is. 1e verdieping: Via de vaste houten trap komt men op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, een berging en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De eerste slaapkamer, met een royale oppervlakte van 17 m², beschikt over een hoogwaardige inbouwkast en profiteert van daglichtinval aan twee zijden, wat de ruimte extra licht en aangenaam maakt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 12 m², beschikt over een wastafel en twee ruime ramenpartijen voorzien van zonsverduistering. Deze kamer voelt licht en ruim aan, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele inrichting naar eigen wens. De ruime derde slaapkamer van 12 m² is uitgerust met een praktische inbouwkast en dubbele raampartijen aan twee zijden, met verduisterende gordijnen voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een handige berging voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Ook is er een volledige badkamer (2005), voorzien van een wastafel met meubel, een luxe bad, een inloopdouche, een toilet en twee raampartijen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. 2e verdieping: Een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, respectievelijk circa 14 m² en 15 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van kasten, een eigen wastafel en een dakraam. Dankzij het zadeldak beschikken de kamers over een mooie plafondhoogte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, waar optimaal genoten kan worden van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, volwassen bomen en diverse planten. Direct aan het huis ligt een royaal betegeld terras, perfect om buiten te ontspannen of te dineren. Verder in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, die bijdraagt aan een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. Dankzij de volledig omheinde erfafscheiding en de hoge begroeiing biedt de tuin veel privacy, waardoor ongestoord genoten kan worden van het buitenleven. Ook is er een overdekte zithoek onder een houten pergola, ideaal voor beschutte momenten in het groen. De tuin beschikt over een ruime tuinkas, ideaal voor tuinliefhebbers en perfect voor het potten van planten. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt de kas extra functionaliteit.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch TrendLine HRC 30 cw 5 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.