Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Pastoor Verhoevenstraat 6 A

5504BK Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.422

Fotoalbum

Pastoor Verhoevenstraat 6 A Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het geliefde Veldhoven-Dorp, met winkelstraat de Kromstraat om de hoek, wacht deze 2-onder-1-kapwoning aan de Pastoor Verhoevenstraat 6A op iemand met visie. Een woning die de vrijheid biedt om alles volledig naar eigen hand te zetten en hier een écht thuis van te maken. Met de mogelijkheid tot uitbouw, een bijzonder diepe zonnige tuin en een top locatie is dit hét huis met heel veel potentie! Eerste indruk De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en siergrind, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De groene erfafscheiding en volwassen beplanting geven de woning een prettige, rustige aanblik vanaf de straat. Via de entree komt u in de hal, welke is afgewerkt met een fraaie natuurstenen tegelvloer. Direct rechts van de ingang bevindt zich de meterkast, voorzien van slimme meters. Onder de trap is een verdiepte bergingskast gerealiseerd. De hal vormt een centrale ruimte met toegang tot de verschillende vertrekken. Het toilet is in 2020 gerenoveerd en modern afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet, mechanische ventilatie en een fontein. Woonkamer De woonkamer is een lichte ruimte, afgewerkt met een houten vloer en een houten plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig en aan de achterzijde een elektrische zonluifel. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, wat extra sfeer en warmte kan toevoegen aan de ruimte. Keuken De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling. Deze is voorzien van een gasfornuis met afzuiging en een spoelbak. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt dankzij het raam over prettig daglicht. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is eveneens grotendeels betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt extra bergruimte en beschikt over een deur naar de achtertuin. Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens is vanaf de overloop met een vlizotrap toegang tot de ruime beloopbare zolderverdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Eén hiervan is ingericht als kinderkamer en voorzien van een rolluik, een uitzetraam en is gestoffeerd. De tweede, ruimere slaapkamer beschikt eveneens over een rolluik en een uitzetraam, is gestoffeerd en heeft een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzetraam. Ook deze kamer is gestoffeerd. Badkamer De badkamer met raam is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Tuin De diepe achtertuin is 30 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, groenvoorzieningen of een speel- en ontspanningsgedeelte. Naast het huis is een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen: * Bouwjaar 1967 * Kluswoning met veel uitbreidingsmogelijkheden * Bijzonder diepe tuin met de zuidwestelijke oriëntatie * Top locatie, gelegen aan rustige woonstraat midden in Veldhoven Dorp op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en dichtbij uitvalswegen (A2/A67), ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.