Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Pietershoek 12

5503XA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Pietershoek 12 Veldhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning op centrale locatie in Veldhoven Op een uitstekende locatie in Veldhoven bieden wij deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over royale leefruimtes, een open keuken, bijkeuken, garage, een zonnige tuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers, een royale zolderkamer met dakkapel en een extra zolderruimte boven de garage met daglichttoetreding. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning! LIGGING De woning is gelegen op loopafstand van het City Centrum Veldhoven, waar supermarkten, winkels, horeca, theater De Schalm, bibliotheek en bioscoop te vinden zijn. Ook openbaar vervoer (bushalte) en een gezondheidscentrum liggen nabij. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Grote werkgevers als ASML en het MMC Veldhoven liggen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Voortuin met pad naar de overdekte entree. Hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en raampje. De lichte woonkamer in L-vorm is ruim opgezet en voorzien van een open haard bij de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. De speelse open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, inbouwspots en een extra ladeblok met zitgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het achterportaal met deur naar de tuin, deur naar de garage en een luik naar de zolderruimte boven de garage. De garage is voorzien van een kanteldeur naar de tuinzijde. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset biedt doorgang naar badkamer 1, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel en wandkasten. Badkamer 2 is uitgerust met een douchebak, wastafel, radiator en aansluitingen voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met raam en dakkapel. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014). Boven de garage bevindt zich een extra zolderruimte, voorzien van daglichttoetreding. TUIN De groene achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras met zonneluifel. Dankzij de brede poort is er een praktische achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN *Zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Royale woonkamer met open haard en schuifpui * Garage + extra zolderruimte met daglicht * Drie slaapkamers + royale zolderkamer met dakkapel * Twee badkamers en twee separate toiletruimtes * Zonnige achtertuin op het zuiden met terras en achterom * Centrale ligging nabij City Centrum, ASML en MMC

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.