Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Pietershoek 2

5503XA Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Pietershoek 2 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale en gewilde locatie ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 200 m², gelegen op een royaal hoekperceel van 416 m² met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of atelier. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum City Centrum, een bushalte en een basisschool. Daarnaast liggen het MMC Veldhoven, ASML en diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning zowel centraal als uitstekend bereikbaar is. INDELING BEGANE GROND Via de entree wordt de hal bereikt met een moderne toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en een raam. In de hal bevinden zich verder de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker en een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het plafond is deels verlaagd, wat een speels effect geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de eethoek is er een deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele praktijkruimte. De praktijkruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. De ruimte heeft een hoog plafond, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang geeft tot extra bergruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte zeer geschikt voor een praktijk aan huis, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of kantoor. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer van circa 16 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafels en een radiator. Vanuit de badkamer alsmede de overloop is de toiletruimte te bereiken. De tweede badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m². Eén van deze kamers beschikt over een balkon. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van een raam, dakkapel, radiator en de opstelling van de Nefit cv-ketel. Tevens zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren. TUIN De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zon. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders en leibomen, waardoor verschillende zitplekken zijn gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de dubbele openslaande poort is de tuin ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Royale twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, drie slaapkamers en 2 badkamers. * Circa 200 m² woonoppervlakte, hoekperceel van 416 m² en zonnige achtertuin op het zuiden * Energielabel C * Gelegen nabij City Centrum, openbaar vervoer en basisschool * Op korte afstand van MMC Veldhoven, ASML en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
741 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.