Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Poterne 13

5509NT Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.747

Fotoalbum

Poterne 13 Veldhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en lichte woning biedt veel woongenot voor jong én oud. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt om er langdurig comfortabel te wonen. Daarbij beschikt het huis over een carport, een praktische berging, een zonnige tuin met overkapping en nog twee extra slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het levendige City Centrum met winkels, supermarkten, restaurants, theater, bioscoop en zwembad. Voorzieningen als ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Eindhoven of op de snelweg. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een verzorgde en praktische basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Spotjes onder de bovenkastjes en voldoende kastruimte maken dit tot een prettige werkplek. Het raam in de keuken is voorzien van een zonneluifel. De woonkamer is speels ingedeeld, met een zithoek aan de achterzijde en uitzicht op de tuin. Via de tuindeur is de overkapping bereikbaar. Trapkast met schappen. Een open doorloop biedt toegang tot een extra ruimte die ideaal te gebruiken is als tv-hoek, hobbyruimte of werkplek. Vanuit hier bereik je de royale slaapkamer met elektrisch rolluik, hor, vloerbedekking en toegang tot de tuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Bijkeuken/berging met wasmachineaansluitingen, kastruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de berging is de carport bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte (Remeha, 2021). De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide aan de voorzijde en voorzien van rolluiken. Eén van de kamers heeft een luik naar de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en een raam. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de mechanische ventilatie opgesteld. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras direct aan de woning, een gazon en een achterom. Dankzij de indeling en het groen is er veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Carport en inpandig bereikbare berging * Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Zonnepanelen aanwezig * Tuin met overkapping, veel privacy en houten berging * Gelegen nabij City Centrum met alle voorzieningen en uitvalswegen * Fietsafstand tot ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.