Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Provincialeweg 59

5503HB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Provincialeweg 59 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle fabrikantenvilla met een verhaal. Stap binnen in een van de meest markante woningen van Veldhoven: precies 100 jaar geleden ontworpen in nieuw historische stijl met maar liefst 199 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen met voldoende ruimte om uw droomvilla te realiseren. Deze halfvrijstaande woning aan de Provincialeweg 59 maakt direct indruk met haar statige uitstraling. De klassieke gevel met authentieke details vormt een herkenbaar en geliefd beeld in de straat en onderstreept het bijzondere karakter. Entree De woning beschikt over een ruime oprit, geheel bestraat met klassieke waaltjes in een visgraatpatroon. Aan de voorzijde ligt een grote border met kleurrijke beplanting. De overdekte zij-entree geeft toegang tot een ruime hal welke toegang biedt tot de living, de woonkeuken en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een fontein, wandcloset, mechanische afzuiging en daglichttoetreding aan bovenzijde middels een lichtkoepel. De prachtige en royale living aan de voorzijde van het pand is met recht een eyecatcher; een warme eiken parketvloer, hoge plafonds voorzien van originele ornamenten en een op maat gemaakte eiken wand- en boekenkast die reikt tot aan het hoge plafond, met praktische kastruimte aan de onderzijde. De karakteristieke hoek open haard, uitgevoerd in een combinatie van hardsteen en marmer, vormt een stijlvol middelpunt. Grote hoge raampartijen aan voor- en zijkant zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich, afsluitbaar met een glazen deur, de royale eetkamer/woonkeuken. Deze ruimte is nog volledig vrij indeelbaar en biedt volop mogelijkheden om een keukeninrichting geheel naar eigen wens en stijl te realiseren. Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht op de achtertuin, die via een tuindeur direct bereikbaar is. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de ruime bijkeuken, momenteel in gebruik als pantry van de voormalige kantoorruimte. Door de raampartij aan de voorzijde ook ideaal te gebruiken als kantoorruimte/speelkamer/thuiswerkplek. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die dankzij de aanwezigheid van twee toegangsdeuren eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige kamers. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met ingebouwde kast, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De te moderniseren badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met onderkastje en een kiepraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en lucht. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: werkplek met extra’s Via een vaste open trap kom je op de ruime en lichte tweede verdieping, ingericht als werkplek of extra slaapkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met eigen wastafel, een Velux dakraam en een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Aan het begin van deze verdieping vind je een tweede keukentje, voorzien van een gaskookplaat, gootsteen, afzuigkap, witte wandtegels en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte, tienerparadijs of zelfs als werkplek aan huis. Tuin: groen en beschut De achtertuin straalt rust en privacy uit en wordt gekenmerkt door een grote trompetboom die voor aangename schaduw zorgt. Daarnaast staat er een Japanse esdoorn die met zijn verfijnde blad een mooi accent geeft aan het geheel. De tuin is grotendeels begroeid met bodembedekkers en heeft een natuurlijke, volwassen uitstraling. Voor wie van groen houdt is dit een tuin met volop mogelijkheden. Met een slimme inrichting is hier eenvoudig een sfeervolle onderhoudsarme buitenruimte van te maken waar je het hele jaar van kunt genieten. Algemeen * Authentieke fabrikantenvilla uit 1925 met rijke historie * Drie volwaardige woonlagen én bergzolder * Begane grond dubbele beglazing * In 2024 gehele dak voorzien van nieuwe leien * Bakgoten in 2024 aan de binnenzijde vernieuwd * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Deze villa is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoorruimte, wat betekent dat koper rekening dient te houden met enige aanpassingen * Zonnescreens aan voorzijde begane grond * Loop/fietsafstand van ASML en MMC * Gelegen in het charmante Meerveldhoven nabij diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.