Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Sella 14
5507KC Veldhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 4.642
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die helemaal instapklaar is, en waar je dus zo in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Sella in Veldhoven, in de geliefde woonwijk Oerle. Daar staat immers dit hoogwaardig afgewerkte, uitstekend onderhouden woonhuis met circa 126m2 woonoppervlakte te koop. De isolatie van deze heerlijke tussenwoning is zeer goed (energielabel A!) en er liggen tien zonnepanelen op het dak, dus als bewoner mag je je verheugen op lage energielasten. Bovendien is in de gehele woning vloerverwarming aangebracht, is er overal sprake van rolluiken en zijn diverse ramen voorzien van hr++ beglazing. Daar komt nog bij dat alle wanden en plafonds van fraai stucwerk zijn voorzien. Verder biedt deze in 2016 gebouwde woning onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer (met dakkapel en airco), een uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Qua buitenruimte beschik je over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuiden gericht en biedt ook nog een vrijstaande berging. Op de bewaakte parking achter kun je tegen een kleine vergoeding gebruikmaken van een eigen parkeerplaats. Ligging De Sella maakt deel uit van Oerle, een geliefde woonwijk in het westen van Veldhoven. Oerle staat bekend om zijn ruime opzet en het vele groen. Loop je even de straat uit, dan ben je al meteen bij een mooi park met grasvelden en speelvoorzieningen. Bovendien kun je een paar honderd meter zuidwaarts en een paar kilometer ten westen van Veldhoven heerlijk door uitgestrekte bossen wandelen. Andere belangrijke voorzieningen zijn evenwel ook binnen handbereik. Zo zijn er verschillende basisscholen op korte wandel- of fietsafstand en kun je je inkopen bijvoorbeeld doen in het stadscentrum, dat op ongeveer drie kilometer afstand ligt. Verder is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Je zit immers al in vijf minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A67, die even verderop aansluit op de A2. Begane grond Door de keurig aangelegde voortuin, die is voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting, kom je bij de voordeur, die onder een handige overkapping met verlichting zit. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de meterkast (met acht groepen plus twee aardlekschakelaars), een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, zwevend toilet en fonteintje) en een fraaie trapopgang met wandverlichting. De moderne tegelvloer die in de entree ligt, loopt door over de hele benedenverdieping, waar ook een woonkamer met open keuken deel van uitmaakt. Overal profiteer je bovendien van het comfort van vloerverwarming. De woonkamer zelf is riant van omvang, mede dankzij het feit dat deze is uitgebouwd. Je maakt er verder gebruik van een praktische trapkast. Aan de voorkant van het woongedeelte vind je vervolgens de open keuken, die een efficiënte indeling heeft, met twee keukenblokken in wandopstelling. Er is hier sprake van hoogwaardige keukeninrichting, onder meer met een gezoet graniet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur als een vijfpitsgasfornuis met eronder een brede oven (van het kwaliteitsmerk SMEG), een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een ruime overloop, die net als de drie slaapkamers is uitgerust met een fraaie laminaatvloer. Deze slaapkamers hebben een hoog comfortniveau. Dit onder meer doordat bij alle ramen sprake is van hr++ beglazing en rolluiken. Daarnaast biedt de tussenverdieping een moderne, compleet betegelde badkamer met een heerlijke inloopdouche (met regendouche en handdouche), een mooi wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van het huis. Ook op deze etage zijn alle vertrekken voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Wanneer je via de vaste trap de bovenste verdieping bereikt, kom je terecht in een grote zolderkamer, waar je mede dankzij een dakkapel van extra veel ruimte profiteert. Op zolder is een vaste airco-unit geïnstalleerd, waardoor je het hier ook ’s zomers lekker koel kunt houden. Verder is zolderkamer voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming, die doorloopt tot in de aangrenzende berging en een volwaardige wasruimte. Laatstgenoemde heeft een Velux-dakraam en herbergt verder een mechanisch ventilatiesysteem (Duco), de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor wasapparatuur. Achtertuin en parkeerplaats Vanuit de woonkamer bereik je via een separate loopdeur óf dubbele openslaande tuindeuren (met schuifhor) de achtertuin. Bij de uitbouw is er een overstek met verlichting gerealiseerd, mede waardoor je ook ’s avonds heerlijk kunt vertoeven op het keurig betegelde terras tegen het huis aan. De op het zuiden gerichte achtertuin biedt daarnaast sierbestrating, een kunstgrasgazon, een border met gevarieerde beplanting en buitenverlichting. Achterin vind je een vrijstaande houten berging en een achterom. Naast en achter dit woningblok is een centrale, afgesloten parking ingericht, speciaal voor de bewoners van de omringende huizen. Tegen het tarief van € 8,70 per maand aan verenigingskosten kun je hier gebruikmaken van een eigen parkeerplaats. Kenmerken • Hoogwaardig afgewerkte, uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Oerle (Veldhoven-West), nabij park, bossen, scholen en uitvalswegen. • Rolluiken voor alle ramen en op vele plekken hr++ beglazing. Schuifhor in woonkamer. • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. • Tien zonnepanelen op het dak. • Overal is sprake van fraai stucwerk, zowel qua wanden als plafonds. • Uitgebouwde woonkamer met open keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Luxe badkamer met heerlijke inloopdouche. • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte met dakkapel en airco. • Ruime berging en volwaardige wasruimte op zolder. • Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Met vrijstaande berging en achterom. • Eigen parkeerplaats op bewaakte parking achter het huis (tegen kleine vergoeding). • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A • Volledige eigendom.
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Inhalt
- 458 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 368 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-06-2025
- Verkaufsdatum
- 24-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Domein 4
5509ML Veldhoven
€ 590.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johan Frisostraat 10
5502VH Veldhoven
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 439 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dunhei 1
5508VR Veldhoven
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 381 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 4
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Hooffln 12
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
