Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Sirius 16

5505PK Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Sirius 16 Veldhoven
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en tuin op zuid-west gelegen Een sfeervolle en uitgebouwde halfvrijstaande woning met vier volwaardige slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en een garage. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Zonderwijk’, aan een rustige straat met vrij uitzicht over gemeentegroen en een speelplantsoen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonomgeving. Welkom! De voortuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsarm aangelegd. De entree is overdekt, wat zorgt voor een prettige en beschutte binnenkomst. De woning is voorzien van een moderne kunststof voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal met een verzorgde afwerking. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt een mooi geheel met de strak gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot het volledig betegelde gastentoilet, uitgerust met een fontein, closet en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een verdiepte bergingskast, waar zich de vloerverwarmingsverdeler en de meterkast met slimme meters bevinden. Living en open keuken De ruime en lichte living is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen voor een prettige lichtinval. De achterzijde is uitgerust met hardhouten kozijnen en HR++ glas, een elektrisch rolluik (voorzien van een nieuwe motor 2023) en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is verder verrijkt met een airconditioning (2023) en een lichtkoepel (vervangen in 2023) met zonbescherming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royale zonluifel over de volledige breedte van de woning. In de open keuken treft u diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser (2022), heteluchtoven en een inductiekookplaat met afzuiging. De keuken beschikt daarnaast over een raam met handmatig rolluik en een deur die directe toegang biedt tot de tuin. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- of kinderkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder een zeer ruime slaapkamer met grote raampartijen en een draaikiepraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De derde slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een draai-kiepraam en een dakraam met zonverduistering. Ook bevind zich hier een extra aansluiting voor een wasmachine. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Er is een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van zowel mechanische ventilatie als een raam. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap (gerenoveerd in 2022) bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde betreedt u een ruime slaapkamer, voorzien van een vinylvloer en drie draairamen. De cv-installatie is hier netjes uit het zicht geplaatst. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Tuin en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime achterom, breed genoeg voor bijvoorbeeld een auto. De tuin beschikt daarnaast over twee ruime bergingen, beiden voorzien van elektra. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor u hier een fijne en beschutte zitplek heeft. Via de linkerzijde is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt eveneens over elektra. Algemeen/highlights • Vloerverwarming over gehele begane grond • Airconditioning op begane grond • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing met grotendeels kunststofkozijnen • Horren voor verschillende ramen • Geen directe overburen met zicht op groen en een speelplantsoen • Overdekt terras met elektrisch bedienbare rolluik en zonneluifel over gehele breedte woning • Twee schuren met elektra • Winkels, scholen en parken op loopafstand • 5 minuten met de auto en 10 minuten met de fiets naar ASML, MMC, High Tech Campus • Dichtbij diverse uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant combiketel (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.