Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Sprookjesberg 14

5508EB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Sprookjesberg 14 Veldhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen op een prachtig perceel in de populaire wijk "Heikant West". Deze royale woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel ruimte, licht, privacy én een fijne omgeving. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Daarbij zijn de verbindingen perfect, met de A2, A67 en N2 op korte afstand bent u snel in Eindhoven, bij de High Tech Campus of ASML. Wat deze woning uniek maakt, is de flexibele en doordachte indeling die aansluit op alle woonwensen. Met royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond en een sfeervolle groene tuin, biedt dit huis een perfecte thuis. Zoekt u een woning waarin werk, ontspanning en gezinsleven moeiteloos samenkomen? Dan is dit de woning waar u naar op zoek bent. Lees snel verder en ontdek wat Sprookjesberg 14 in Veldhoven u te bieden heeft, we nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning zal u verrast worden door de ruime hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang naar boven, meterkast, trappenkast, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en een draai- kiepraam wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime lounge-hoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen uiteraard voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het eetkamer gedeelte is er een open verbinding naar een royale multifunctionele ruimte die eventueel gebruikt zou kunnen worden als extra woonkamer, speelkamer, kantoor of slaapkamer op de begane grond. Ideaal met een groot gezin, jonge kinderen of wanneer u hybride werkt. De ruimte is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met een opbergkast en een berging waar de aansluitingen van de wasapparatuur zich bevinden en de mogelijkheid om een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Vanuit de hal is tevens toegang tot de ruime garage. In het eerste gedeelte van de garage bevindt zich een wasbak en deur die toegang biedt tot de tuin. Het tweede gedeelte is ideaal om een auto te parkeren of fietsen binnen te stallen. Middels twee openslaande deuren is de oprit en straat bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, een aparte kamer die gebruikt zou kunnen worden als inloopkast, de badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een strakke wand- en plafond afwerking en een tapijtvloer. De kledingkamer is voorzien van een op-maat-gemaakte kast. De grotendeels betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. Daarnaast een dakkapel wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet. Zolder: De bergzolder van ca. 11 meter lang biedt voldoende plaats voor het opslaan van spullen. Tuin: De groene tuin is deels bestraat wat plaats biedt voor een gezellige hoek om in de zomeravonden te kunnen eten of borrelen onder de luifel. Verder is de tuin voorzien van gazon, diverse planten, buitenverlichting en achter in de tuin een vlondertje met sfeervolle pergola. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig onder het gazon. Doordat de tuin geheel is omheind door groen, geniet u van optimale privacy! Een fijne plek waar u kunt genieten van zon, schaduw en frisse lucht. Tevens is er aan de linkerkant van de woning een achterom. Achter Sprookjesberg 14 in Veldhoven bevindt zich een oase van rust en groen. Het parkje achter de woning nodigt uit voor een ontspannen wandeling of het genieten van de natuur. Omgeven door fraai aangelegde groenstroken, biedt deze plek ruimte voor heerlijke momenten in de buitenlucht. Hier hoor je de vogels fluiten en kun je écht even ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Een ideaal stukje natuur, vlak achter je eigen huis!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.