Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Sprookjesberg 29

5508EA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Sprookjesberg 29 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare woning met fraaie tuin in geliefde wijk Heikant-West! Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk Heikant-West te Veldhoven. Deze woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin met veranda, een achterom én een praktische berging. Door de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen én uitvalswegen is dit een ideale plek voor gezinnen en forenzen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is licht en door de indeling zowel praktisch als sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich een tuingerichte zithoek met directe toegang tot de veranda. De half-open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde aansluitingen en biedt uitzicht naar de rustgevende tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn voorzien van grote ramen voor veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een grote open ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2004). Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt: fraai aangelegd, voorzien van een gezellige veranda, een praktische berging én een achterom. De ligging zorgt voor veel privacy en zonuren. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Bruto inhoud: 348 m³ • Energielabel C • CV-ketel Remeha, 2004 • Volledig geïsoleerd, deels voorzien van dubbel glas • Hardhouten en kunststof kozijnen • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Gelegen in de wijk Heikant-West, op loopafstand van winkels, basisschool, gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer en een mooi wandelpark • Snelle verbinding naar o.a. Eindhoven, A2, A67 en Eindhoven Airport • De regio kenmerkt zich door veel bedrijvigheid en werkgelegenheid met ASML Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! ________________________________________________________________________ Spacious, move-in ready home with beautiful garden in popular Heikant-West! Welcome to this surprisingly spacious and well-maintained family home, located in the sought-after Heikant-West neighborhood of Veldhoven. This property offers three full floors of living space, a sunny and beautifully landscaped backyard with a veranda, private back entrance, and a practical storage shed. Thanks to its convenient location near various amenities and major roads, this home is ideal for both families and commuters. Layout: Ground Floor You enter through a spacious hallway with a fuse box, staircase, and guest toilet. The living room is bright and airy, with a practical and cozy layout. At the rear, you'll find a garden-facing sitting area with direct access to the covered veranda. The semi-open kitchen at the back is equipped with all necessary connections and overlooks the peaceful garden. First Floor This floor hosts three well-sized bedrooms and a neatly finished bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet. Large windows in each room ensure plenty of natural light. Second Floor A fixed staircase leads to the top floor, where you'll find a large open space, ideal as a fourth bedroom, home office, or hobby room. This floor also houses the laundry connections and the central heating system (Remeha, 2004). Outdoor Space The backyard is a true highlight: beautifully landscaped, featuring a cozy veranda, a practical shed, and a private back entrance. The garden offers lots of privacy and sunshine. Key features: • Usable living space: 114 m² • External storage space: 7 m² • Gross volume: 348 m³ • Energy label: C • Heating system: Remeha, 2004 • Fully insulated, partly fitted with double glazing • Hardwood and plastic window frames • NEN 2580 measurement report available • Located in Heikant-West, within walking distance of shops, primary schools, a health center, pharmacy, public transport, and a scenic park • Quick access to Eindhoven, highways A2, A67, and Eindhoven Airport • The area is known for its strong economic activity and job opportunities, with ASML nearby This move-in ready home offers the perfect combination of comfort, space, and location. Schedule your viewing soon and discover all this home has to offer!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (2004)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.