Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Sprookjesberg 48

5508EC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sprookjesberg 48 Veldhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal hoekperceel van 318 m2 in de gewilde wijk Heikant-West ligt deze charmante hoekwoning met een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, handige bergzolder, ruime achtertuin en eigen oprit met carport. Nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, een garderobe en de meterkast met glasvezelaansluiting. Tevens vindt u hier het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen met isolerende beglazing, het extra raam in de zijgevel én de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Een extra achterdeur zorgt tevens voor toegang naar de tuin. De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht in een praktische wandopstelling met gaskookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en diverse opberglades en kasten. In de tweede wandopstelling vindt u een koelkast en een combi oven/magnetron, waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport, ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Via een achterom bereikt u de ruime achtertuin met een heerlijk terras, een verzorgd gazon en een praktische berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer beschikt over een bergkast en een luik naar de bergzolder, en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer met een fraaie laminaatvloer en veel lichtinval en ruimte dankzij de kunststof dakkapel met isolerende beglazing in draai-/kiepsysteem. De hoge nok met enkele inbouwspots geeft de kamer een ruimtelijk en sfeervol karakter, terwijl de strakke stucwerk wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde afwerking. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een houten dakkapel met isolerende beglazing, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hoewel iets compacter dan slaapkamer 1, biedt de kamer een fijne en praktische ruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een waskom op meubel met spiegel, en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchedeur. Verder beschikt de ruimte over een wandcloset, designradiator en een stucwerk plafond met inbouwspots. De kunststof dakkapel met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem, inclusief dauerluftung, zorgt voor daglicht en ventilatie. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv combiketel (Remeha). STERKE PUNTEN - Charmante hoekwoning; - Lichte woonkamer met open keuken en dubbele tuindeuren; - Twee slaapkamers op de 1e verdieping met dakkapellen; - Complete badkamer; - Praktische bergzolder; - Royale achtertuin met terras, gazon en berging; - Voorzien van eigen oprit en carport; - Gelegen in gewilde woonwijk Heikant, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en Eindhoven Airport.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.