Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Tongelreep 41

5504MS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 2.014

Fotoalbum

Tongelreep 41 Veldhoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal bemeten, geheel multifunctioneel onderkelderde vrijstaande villa met o.a. fraaie living, woonkeuken, werkkamer op de begane grond, 5-7 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een geheel vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met overdekt zitterras en achterom. Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Pegbroeken aan een rustige, autoluwe straat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat), scholen (MFA Zuid en Sondervick College), openbaar vervoer verbindingen, sportaccommodaties en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML en High Tech Campus. Perceeloppervlakte: 586 m² Woonoppervlakte: ca. 546 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 42 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 2112 m³ Aanvaarding: in overleg, korte termijn is mogelijk. Indeling begane grond: Royale ontvangsthal met marmeren vloer met vloerverwarming en garderobenis. Het hoge plafond met vide geeft een prachtig, ruimtelijk effect. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafeltje. Werkkamer aan de voorzijde van de woning met een fijne lichtinval door de grote raampartij. Inpandige garage met tegelvloer, meterkast, keukenblok, zijdeur, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Via een dubbele deur is de ruim bemeten woonkamer te bereiken. Voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard in schouw, airconditioning en dubbele tuindeuren. De woonkeuken is eveneens ruim van formaat en biedt naast de keukenopstelling volop plaats aan een grote eettafel. Een schuifpui leidt naar de achtertuin. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Portaal met ingebouwde schuifkastenwand. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen. Fors van formaat, voorzien van gashaard in schouw, airconditioning, schuifpui en toegang tot de walk-in-garderobe, die aan weerszijden afgewerkt is met een schuifkastenwand. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel in meubel, hangcloset en decorradiator. De achtertuin is geheel vrij op het zonnige zuidoosten gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overdekt zitterras, kunstgras gazon, borders, houten tuinberging en een achterom. Een trap aan de zijkant van de woning geeft toegang tot het souterrain. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide. Slaapkamer met airconditioning en toegang tot een praktische ingebouwde kast (waarin opstelling unit t.b.v. de mechanische ventilatie. In lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, een tweetal wastafels, inloopdouche, hangcloset en decorradiator. Achterslaapkamer over de gehele breedte, voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand en airconditioning. Indeling souterrain: Ruime hal met marmeren vloer. Zeer royaal bemeten, multifunctioneel te gebruiken centrale ruimte, voorzien van bar en schuifpui met toegang tot de trapopgang, die toegang tot de tuin biedt. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt te maken, maar dat geldt ook voor de overige kamers op deze verdieping. Denk bijvoorbeeld aan slaapkamer, werkruimte, thuisbioscoop, sportruimte etc etc. (Slaap)kamer. Slaapkamer met koekoek t.b.v. daglicht. (Slaap)kamer. Cv-ruimte met opstelling Remeha HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar ca. 2020), unit t.b.v. de centrale stofzuiginstallatie en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. In lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, en wastafel. Slaapkamer met koekoek t.b.v daglicht. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. Er is een energielabel A aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Er zijn drie badkamers aanwezig. Kenmerkend voor deze woning is uiteraard o.a. het zeer royale souterrain, ideaal te bestemmen als kantoor-/praktijk aan huis, bioscoop, sportruimte, speelkamer, slaapkamer etc etc. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Pegbroeken nabij alle gewenste voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
546 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
2112 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.