Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Torenvalk 3

5508KR Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kennis Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.428

Fotoalbum

Torenvalk 3 Veldhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke woonlocatie gesitueerde, half vrijstaande semi-bungalow (type helft van een 2-onder-1-kap), met eigen oprit voorzien van carport, vrijstaande stenen berging en een keurig aangelegde zonnige achtertuin. Deze bungalow is gelegen aan een rustige en brede woonstraat, aan een brede groenstrook in de wijk “De Kelen”, op loopafstand van supermarkt, op fietsafstand van het City Centrum en alle denkbare voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree met buitenlichtpunt betreedt u de hal van de woning, met tegelvloer (welke zonder dorpels is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond) en gestuukte wanden. In deze hal bevinden zich de meterkast (met o.a. 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting) en het toilet. Toiletruimte: Toiletruimte met voormelde tegelvloer en rondom gedeeltelijk licht betegelde wanden, is voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u direct in de praktische woonkeuken, welke in open verbinding staat met de woonkamer en van waaruit u toegang heeft tot de bijkeuken en achtertuin. Keuken: Deze keuken, welke is voorzien van voormelde tegelvloer, een spuitwerk plafond, spachtelputz wanden en wandtegels t.p.v. de aanrecht, is uitgerust met een rechte installatie met diverse onder- en bovenkasten en laden met lichte MDF-fronten, een houten aanrechtblad met ronde rvs-spoelbak, t.l.-koofverlichting, een 4-pits rvs-gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en koelkast. Berging: De inpandige berging, welke eveneens is voorzien van voormelde tegelvloer en gestuukte wanden, is voorzien van legplanken, elektra, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha). Woonkamer: De gezellige en lichte woonkamer, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is ook voorzien van de voormelde tegelvloer, een spuitwerk plafond en spachtelputz wanden. Het woonkamerraam is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een halletje met voormelde tegelvloer, spachtelputz wanden en een open vaste trapopgang met vide naar de verdieping, en ook tot een achter portaaltje met eveneens voormelde tegelvloer van waaruit u de badkamer en hoofdslaapkamer bereikt. Badkamer: De volledig licht betegelde badkamer met tegelvloer en stucwerk plafond, is voorzien van een designradiator, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen spatwand en deur, een 2e toilet, een vaste wastafel met mengkraan in een badmeubel met kast- en laderuimte, een grote spiegel, inbouw-spots en een stopcontact. Slaapkamer begane grond: De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking, een schuurwerk plafond en behangen wanden, alsmede een t.v.-aansluiting. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct zicht op de achtertuin. Verder bevindt zich in deze slaapkamer een ruime inbouwkast met schuifwanden. 1e verdieping: Overloop met vide, laminaatvloer (doorgelegd over de gehele verdieping) en spuitwerk wanden, welke u toegang geeft tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Deze beide slaapkamers (van resp. ± 5 en 8½ m²) zijn voorzien van voormelde laminaatvloer en gedeeltelijk voorzien van wanden en plafonds met schrootjes, alsmede bergruimten onder de kaphelling met schuifpanelen. Slaapkamers: De grootste slaapkamer heeft een draai-/kiepraam in de zijgevel met rolluik; de kleinste slaapkamer annex werk-/logeerkamer is voorzien van een groot dakraam. Tuin: De voortuin met oprit en carport naar de berging, welke de mogelijkheid heeft tot parkeren op eigen perceel, is netjes aangelegd met sierbestrating en verlichting. De volledig middels houten schuttingen omsloten achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders en is voorzien van een buitenlamp tegen de achtergevel van de keuken en een zonneluifel t.p.v. het slaapkamerraam en de keuken. Vanwege de situering en de laagbouw bent u (bij zonnig weer) verzekerd van voldoende zon in uw achtertuin. Berging: In de achtertuin bevindt zich een halfsteens opgemetselde berging met betonvloer en houten plat dak, welke is voorzien van elektra en legplanken. Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de eigen oprit met carport. Ligging: De woning is gelegen op een populaire woonlocatie in de wijk “De Kelen" te Veldhoven, op een korte afstand van het City Centrum, is buitengewoon aantrekkelijk en zeer gewild. De bushalte ligt op loopafstand (slechts 2 minuten lopen) en via de snelle busverbinding (HOV) is zowel het City-Centrum als het centrum van Eindhoven gemakkelijk en snel te bereiken. In de directe nabijheid bevindt zich verder een gezondheidscentrum (Gezondheidscentrum Heikant) en in Veldhoven is daarnaast een van de grootste ziekenhuizen van de regio gevestigd (Maxima Medisch Centrum). Hier kun je eigenlijk alle voorzieningen op het gebied van zorg vinden. Tot slot kan er heerlijk worden gewandeld en gefietst in de prachtige natuurgebieden die grenzen aan de gemeente Veldhoven (o.a. natuurreservaat Grootmeer en Kleinmeer en de Oirschotse Heide). Kenmerken woning: • Uitstekende ligging in woonwijk "De Kelen" met alle voorzieningen binnen handbereik. • De begane grond, welke grotendeels is voorzien van tegelvloeren, is drempelloos, waardoor deze bungalow ook gemakkelijker toegankelijk is voor senioren en minder-validen. • Het platte dak is vernieuwd in 2019 (10 jaar garantie). • De onderhoudsarme patiotuin is voorzien van sierbestrating, een achterom en er hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel; • Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; • Kortom: een praktische en goed onderhouden semi-bungalow op een gunstige woonlocatie. Algemene informatie: De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.