Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Groep

Toterfout 5

5507RD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 10.988

Fotoalbum

Toterfout 5 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een prachtig groen en royaal perceel van maar liefst 11.630 m2 in Veldhoven, vindt u deze vrijstaande woning. Het royale perceel biedt een tal van mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren! De huidige woning is van origine gebouwd als vakantiewoning doch enkele keren uitgebreid. Geniet van het rustig wonen in een bosrijke omgeving wat zich bevindt op rijafstand van het centrum van Veldhoven waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals winkels, restaurants en parken. Tevens liggen ASML en Flight Forum op korte rijafstand en zijn er diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Entree Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als het woon- en eetkamergedeelte. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geniet dankzij grote raampartijen van veel daglicht. Deze ruimte is voorzien van een toegangsdeur naar het toilet en naar de badkamer. Toegang tot de tuin. Woon- en eetkamergedeelte Via de hal bereikt u het woon- en eetkamergedeelte welke is voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte is voorzien van een tuinkamer met grote raampartijen en een toegangsdeur tot de slaapkamer. Slaapkamer Door middel van een toegangsdeur in het woon- en eetkamergedeelte komt u in de slaapkamer van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een eigen wastafel. Tuin De groene tuin ademt rust en natuur dankzij de weelderige, volwassen beplanting. De tuin beschikt over een vijvertje en een meerdere bijgebouwen zoals een voormalige paardenstal, kippenhok en een schuur. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw eigen droomwoning met prachtige tuin. BOUWMOGELIJKHEDEN Voor bouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de mogelijkheden die de omgevingswet biedt. Voor deze mogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Veldhoven. Op de website 'Omgevingsloket Toterfout 5, 5507RD Veldhoven' vindt u de bouwmogelijkheden. LIGGING De Toterfout is een rustig en landelijke laantje in een bosrijke omgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. De straat is niet gelegen binnen de bebouwde kom van Veldhoven maar maakt deel uit van het buitengebied. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden te vinden zoals het wandelgebied Toterfout-Halfmijl, dat bekendstaat om zijn grafheuvels en gevarieerde boslandschap. HISTORIE VAN DE LOCATIE De omgeving van de Toterfout heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot het Neolithicum en de Midden Bronstijd. De ontdekking van grafheuvels en urnenvelden laat zien dat dit gebied al duizenden jaren geleden door mensen bewoond was. In de middeleeuwen maakte Toterfout deel uit van de uitgestrekte heidevelden bekend als 'De Grote Aard van Oerle'. Op 1 maart 1326 werd dit gebied officieel aangeduid als gemeynt, een gezamenlijk gebruikte woeste grond. De gebruikers omvatten bewoners van nabijgelegen dorpen zoals Zandoerle, Knegsel, De Hees, Hoog Casteren, Vessem en Wintelre. Vanwege de slechte bodem en de beperkte economische kansen bleef de Toterfout tot in de 19e eeuw een klein dorpje met slechts een paar eenvoudige huizen. In 1879 en 1889 werden er bij volkstellingen slecht vier woningen geregistreerd. Aan het begin van de 20e eeuw markeerde de opkomst van kunstmest een omslagpunt: de heide werd vruchtbaar gemaakt en steeds meer landbouwbedrijven vestigden zich in de regio. BIJZONDERHEDEN - Prachtige plek; - Koper dient rekening te houden met renoveren/volledige nieuwbouw; - Energielabel niet van toepassing; - Royaal perceel van 11.630 m2; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
11630 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.