Direkt zum Inhalt
Logo von De échte Makelaar

Treurenberg 8

5508CZ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Treurenberg 8 Veldhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmante gezinswoning in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Treurenberg 8 in Veldhoven is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Gelegen in de geliefde wijk Heikant-West, biedt dit huis niet alleen een praktische indeling, maar ook een warme en uitnodigende sfeer. Met drie volwaardige woonlagen, een fraai aangelegde tuin, een ruime garage en de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, is dit het ideale thuis voor gezinnen of iedereen die comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt.   Ligging en omgeving De woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Veldhoven. Heikant-West staat bekend om zijn rustige straten, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, kinderopvangcentra en speelvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig kunnen bewegen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten als Jumbo, Albert Heijn en diverse speciaalzaken zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast biedt Winkelcentrum CityCentrum Veldhoven een breed aanbod van winkels, restaurants en cafés. De woning heeft uitstekende verbindingen met de High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven – ideaal voor forenzen. Begane grond – Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette hal met een tegelvloer en keurig afgewerkte wanden. Hier bevinden zich de meterkast en het deels modern betegelde toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming geniet u van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Er is ruim voldoende kastruimte en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Via de keuken bereikt u de fraaie achtertuin, waar een groot terras met overkapping uitnodigt tot lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een grasveld, plantenborders en een vijver, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Aan de woning grenst een ruime aanpandige garage met eigen oprit, ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte.   Eerste verdieping – Drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een overloop met laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor extra licht en ruimte wordt gecreëerd, terwijl de derde kamer beschikt over een dakvenster. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.   Tweede verdieping – Mogelijkheid tot vierde slaapkamer Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en veel bergruimte. Dankzij het grote dakvenster is er volop daglicht, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor te realiseren.   Duurzaamheid en onderhoudsgemak De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een nette uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en minder onderhoud. Bovendien draagt dit bij aan goede isolatie en een prettig binnenklimaat.   Waarom Treurenberg 8? Deze woning combineert comfort, praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Met zijn groene tuin, ruime garage, uitbreidingsmogelijkheden en ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om jarenlang met plezier te wonen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.