Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Van Aelstlaan 47

5503BB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Van Aelstlaan 47 Veldhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een mooie, groene woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park ligt deze, goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel B), vrijstaande woning met o.a. sfeervolle woonkamer, aangebouwde tuinkamer, woonkeuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige, royaal bemeten achtertuin met tevens een garage en carport. Gelegen aan de rand van de woonwijk D'Ekker op zeer korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, wandelparken, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: 632m2 Woonoppervlakte: ca. 154m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Inhoud: ca. 659m3 Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt, samen met de carport, plaats aan een drietal personenauto's. Royale ontvangsthal met plavuizen vloer, trapopgang, ingebouwde kast en meterkast (vernieuwd in 2020 met volop groepen en aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Ruim bemeten, Z-vormige woonkamer, die gekenmerkt wordt door een grote hoeveelheid lichtinval, door het gebruik van grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft een praktische hobby-/werkhoek en doorloop naar de aangebouwde tuinkamer. Separate woonkeuken met een tegelvloer en een complete keukeninrichting in L-vorm voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, diverse kastjes en laden. Bijkeuken met laminaatvloer, een tweetal ingebouwde kasten en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is mooi aangelegd, vrij gelegen en voorzien van zitterrassen, gazon, borders, buitenkraantje, achterom en biedt toegang tot de garage. De garage is in spouwmuur opgetrokken, voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide met een ingebouwde kast. Achterslaapkamer 1, met deur met toegang tot de badkamer. Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, spiegelkastje, hangcloset, vloerverwarming en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Achterslaapkamer 2, met ingebouwde kast en doorloop naar een praktische en ruime hobbykamer. Voorslaapkamer 3 met ingebouwde kast en deur met toegang tot het balkon. Voorslaapkamer 4, eveneens met toegang tot het balkon. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, zeer riante zolderverdieping op stahoogte, met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2014, eigendom), hybride warmtepomp (Mitsubishi, bouwjaar 2023) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Indien gewenst is het goed mogelijk om een vaste trapverbinding te realiseren en extra kamers toe te voegen. Algemeen: de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2022) en deels isolerende beglazingen. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst. In 2020 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (à 370Wp, in eigendom). Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met juni 2034. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2024. Er zijn volop parkeergelegenheden aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit, carport en garage) als in de straat. Ideaal aan een rustige woonlaan gelegen op korte afstand van de gewenste voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
632 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.