Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Vlierbeek 2

5501AH Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.394

Fotoalbum

Vlierbeek 2 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: De tweede verdieping van deze woning, wat 27 m2 betreft, telt conform de NEN-2580 meting niet mee als woonoppervlakte gezien het dakraam daar te klein voor is. Echter kan deze verdieping van 27 m2 in de praktijk wel degelijk worden gezien als mooie extra leefruimte. Instapklare en energiezuinige gezinswoning (label A) op een toplocatie in Veldhoven! Met een lichte L-vormige living en open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder biedt deze woning volop ruimte en comfort. Voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen én 6 zonnepanelen, en gelegen nabij City Centrum, scholen, ASML en uitvalswegen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen! De voortuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De entree oogt verzorgd en biedt een nette overgang van de openbare weg naar de woning. Er is ruimte voor het plaatsen van containers of een zitmogelijkheid. Bij binnenkomst treft u een lichte hal. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne meterkast met slimme meters. De wanden zijn strak gestuct. Living De lichte L-vormige living is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Beide zijden beschikken over een draaikiepraam en dauerlüftung. Aan de voorzijde vindt u een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, vaatwasser, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich een bergingskast voor extra opslag. Aan de rechterzijde is een deur naar de hal, welke toegang biedt tot de berging en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een tussenhal, gelegen tussen de keuken en de woonkamer. Hier vindt u het gastentoilet, keurig betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een draaikiepraam en dauerlüftung. In één van deze kamers is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, uitgerust met twee draaikiepramen en een extra vast raam met dauerlüftung. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2022. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en een multifunctionele ruimte. Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de ventilatie-unit. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een combinatie van bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een aan de woning vast gebouwde berging, voorzien van elektra. Algemeen: Bouwjaar 1974 Energielabel A 6 zonnepanelen uit 2019/2020 Gehele woning heeft HR++ beglazing en kunststof kozijnen Cv-Ketel uit december 2022 De keuken is in 2017 geplaatst en de badkamer in 2023 Een buitenkraan aan de voorzijde van het huis Voldoende parkeermogelijkheden Top locatie, nabij City Centrum Veldhoven en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (basis/middelbare school), restaurants, Peter Beneson Park, speeltuinen en openbaar vervoer Op 5 autominuten van ASML en MMC en dichtbij uitvalswegen. De notariële eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Het Notarieel Veldhoven

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.