Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Vos 69

5509RH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaarskantoor Brabant B.V.

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.615

Fotoalbum

Vos 69 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze strak afgewerkte en comfortabele woning aan de Vos 69 in Veldhoven. Deze moderne eengezinswoning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime en zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische carport en garage met elektrische sectionaaldeur. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezige zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verwarming middels 2 zones. De vloerverwarming ter hoogte van de begane grond is separaat van de verdiepingen te reguleren; - Begane grond voorzien van moderne gietvloer met vloerverwarming. Deze gietvloer is doorgelegd op alle verdiepingen; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Carport, garage met elektrische sectionaaldeur (2018, Trespa, met spots) - Dakisolatie garage, schilderwerk in goede staat; - Glasvezel aanwezig, UTP-kabels op elke verdieping; - 14 zonnepanelen. Begane grond Via de hal met meterkast, toilet bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De strakke gietvloer met vloerverwarming en inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex. De open leefkeuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad en uitgerust met topmerken als Miele, AEG en Liebherr. U beschikt over een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven. Veel bergruimte maakt de keuken praktisch in gebruik. Eerste verdieping Middels een portaal met extra bergruimte en trapopgang met vloerbedekking, bereik je de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer en radiatoren. De moderne badkamer beschikt over een gietvloer met antislipkorrel en is voorzien van vloerverwarming, een wandradiator, dubbele wastafel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde met zonnescreen. Hier vindt u een vierde slaapkamer of werkkamer, bergruimte achter de knieschotten, een radiator, wasmachine-aansluiting, de cv-installatie en de WTW-unit. De tweede verdieping is tevens voorzien van een gietvloer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, gazon, borders en drainage. Er zijn meerdere elektrapunten aanwezig in de tuin en een praktische achterom. De garage beschikt over een wateraansluiting (warm en koud) en een dakisolatie. Aan de voorzijde treft u een carport (geplaatst in 2018) met spots, garage met elektrische sectionaaldeur en veel parkeerruimte en loopruimte. Locatie Vos 69 ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Veldhoven. U woont hier op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum en uitvalswegen richting Eindhoven en de A2 zijn snel bereikbaar. De wijk zelf kenmerkt zich door veel groen, rustige straten en een prettige mix van gezinnen en werkenden.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.