Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Welle 14

5507NX Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.209

Fotoalbum

Welle 14 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Oerle, aan de rand van Veldhoven, ligt deze ruime en moderne vrijstaand geschakelde woning aan Welle 14. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en het buitengebied samenkomen. Alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Met landerijen aan het einde van de straat woont u hier in het groen, met alle comfort van nu. Welkom aan de Welle 14! Een woning die u van binnen moet ervaren. De combinatie van ruimte, afwerking en praktische indeling maakt dit een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige omgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken (2019), vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zeer ruime zolder met dakkapel. De begane grond is – met uitzondering van de multifunctionele ruimte – volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC- visgraatvloer. Dankzij de goede isolatie (vloer-, spouw- en dakisolatie) en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Bijzonderheden - Vrijstaand geschakelde woning met ruime indeling; - Bouwjaar 2000 en energielabel B; - ca. 177 m² woonoppervlakte; - ca. 219 m² perceeloppervlakte ; - Onderhoudsvriendelijke tuin met oriëntatie op het oosten; - Rustige ligging nabij het buitengebied. Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast bereikt u het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De woonkamer is via een stijlvolle stalen schuifdeur toegankelijk en vormt het sfeervolle hart van de woning. De tuingerichte living beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en geniet van een prettige lichtinval. De PVC-vloer in eiken visgraatmotief en de strakke wand- en plafondafwerking met stucwerk zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een U-vormige opstelling uit 2019. De keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras. Ook deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer en strak stucwerk, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. De vrijetijdsruimte is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een tegelvloer, de opstelling van de cv-ketel, een mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Van de drie slaapkamers fungeert er één als werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig betegelde toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een prettige, lichte ruimte ontstaan die uitstekend kan dienen als extra slaap- of werkkamer. Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (oosten) is verzorgd aangelegd met een terras, een terrasoverkapping en een klein gazon. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een poort met achterom. Een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Omgeving Deze woning is gunstig gelegen in Oerle, aan de rand van Veldhoven. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving omringd door betrokken buurtbewoners en jonge gezinnen. Met een kinderspeelvoorziening, een basisschool en het buitengebied op korte afstand. De verbindingen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn uitstekend. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom, een verrassend ruime en modern afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor het open huis op 28 februari van 13:00 tot 17:00 uur. Graag aanmelden voor het open huis!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
596 m³
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.