Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Welle 2

5507NX Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.923

Fotoalbum

Welle 2 Veldhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit royaal opgezet (223m2 woonoppervlakte!) en goed onderhouden, geschakeld woonhuis met o.a 6 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie living, inpandige garage en een privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Gelegen op een mooi hoekperceel aan een rustige woonstraat in het gewilde Oerle op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, buitengebied, horeca gelegenheden en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 2000 Perceeloppervlakte 420m2 Woonoppervlakte: ca. 223m2 Overige inpandige ruimte: ca. 27m2 Inhoud: ca. 885m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ruime ontvangsthal met gietvloer met vloerverwarming, meterkast en hardhouten trapopgang. De garage is inpandig vanuit de hal te bereiken en voorzien van een tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, verwarming elektrisch bedienbare sectionaaldeur, separate loopdeur naar de tuin, een uitstortgootsteen en een aansluiting voor een laadpaal (alle voorzieningen, inclusief groepen, zijn gereed). Aan de voorzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen. Deze is uitgerust met een complete inrichting met volop ingebouwde apparatuur: inductie kooplaat (2022), afzuigkap, 1 1/4 spoelbak, vaatwasser (2020), kokend water kraan (2022), combi oven-/magnetron (2024) en koelkast. Verder zijn er diverse kastjes en laden. Tot slot is de keuken afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. De zeer royaal bemeten, lichte woonkamer kenmerkt zich door een grote hoeveelheid prettige lichtinval door de grote raampartijen en de halfronde pui in de zitkamer. De living is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming een dubbele tuindeur en een separate loopdeur met toegang tot de tuin. Verder zijn er zonnescreens geïnstalleerd en biedt de woning toegang tot een praktische trapkast. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en voorzien van zitterrassen, borders, volwassen beplantingen, gazon, buitenkraantje, degelijke erfafscheidingen en een achterom. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche met dubbele deur, een dubbele wastafel, toilet, decorradiator en vloerverwarming. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer. Achterslaapkamer 4, met laminaatvloer. Zeer riant bemeten hoofdslaapkamer 5, met laminaatvloer en toegang tot de eigen, tweede badkamer waar de woning beschikking over heeft. Deze is uitgerust met een kunststof ligbad, een separate douche, twee wastafels, decorradiator en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, grote zolderslaapkamer 6, met een brede dakkapel en toegang tot een ruime berging, die plaats biedt aan de Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2023, eigendom). Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. Er zijn in 2014 11 zonnepanelen gelegd (à275Wp). Er is een energielabel A aanwezig. Er is een centraal stofzuigsysteem aangelegd. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) en de beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn uitgerust in hardhout en in 2023 opnieuw geschilderd. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit en garage) als in de straat. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen aan een rustige woonstraat in het gewilde Oerle.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.