Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Westerveldseweg 25

5504RB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Westerveldseweg 25 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning, gelegen op een schitterende en vrije locatie in buurtschap Heers in Veldhoven, precies wat je zoekt. Dit huis, gesitueerd op een riant perceel van ruim 5.600 m², biedt een zee aan mogelijkheden, bijvoorbeeld ruimte voor het houden van paarden. Het is perfect voor rustzoekers, gezinnen die dromen van een buitenleven of iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek. De woning is door de jaren heen fors uitgebouwd, waardoor er een verrassende indeling met veel leefruimte is ontstaan. Begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal aan de zijkant. Deze hal, met een leistenen tegelvloer en houten plafond, geeft toegang tot een betegeld toilet met fonteintje en een handige garderobe. Direct aan de voorzijde vind je een slaap- of werkkamer die ook ideaal is als praktijkruimte, voorzien van een vaste wastafel. Daarnaast is hier een aan de voorzijde uitgebouwde tuinkamer, eveneens met een schuifpui naar de tuin. De royale woonkamer is het hart van het huis. Dankzij een forse uitbouw aan de linkerzijde geniet je hier van een prachtige ruimte met een houten parketvloer, een hoog plafond tot in de nok van de kap en grote ramen die een schitterend uitzicht op de tuin bieden. De originele woonkamer heeft een sfeervolle schouw met open haard en een schuifpui naar de tuin. Het aangebouwde deel voegt daar een gezellige houtkachel en een extra loopdeur naar buiten aan toe. De royale keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en een wandopstelling met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot een ruime, manshoge kelder die perfect is als bergruimte. Hier bevindt zich ook de oude installatie voor de heteluchtverwarming (thans niet meer in gebruik). Verder heb je vanuit de keuken toegang tot een badkamer met wastafel, ligbad en toilet. De begane grond biedt maar liefst drie slaapkamers, deze zijn bereikbaar vanuit de woonkeuken. De slaapkamer in de aangebouwde achterbouw en heeft een eigen, aansluitende badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 beschikt over vaste inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 3 heeft een dubbele vaste kast. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een grote, open zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en een houten plafond. Onder de schuinte van de kap is volop bergruimte beschikbaar. Vanuit deze kamer is er een doorloop naar een extra zolderruimte met uitzetraampjes, kastruimte en de opstelling van de Nefit combiketel (bouwjaar 2013). Tuin: De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. De privacy biedende tuin is aangelegd met een gazon, plantenborders, een vijver en meerdere terrassen, waaronder een groot rond terras direct achter het huis. Zowel links als achter de woning ligt een flink terrein met naald- en loofbomen, struiken en een omheining via een hekwerk. Het perceel beschikt over een eigen bosgedeelte en is eveneens via een dubbele openslaande poort vanuit de straat bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning heb je een grote oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's en een houten, halfopen carport. Vanuit hier heb je een vrije achterom naar de tuin. Daarnaast zijn er diverse houten overkappingen, opslagruimtes en oude dierenverblijven aanwezig. De tuin is tevens voorzien van een tuinberegening. Vanuit de tuin heb je toegang tot een fietsenberging met verwarming, water en afvoer. Tevens staat hier de opstelling van de Vaillant warmwatergeiser (bouwjaar 2004). Bijzonderheden: - Vrijstaande, fors uitgebouwde woning op een perceel van ruim 5.600 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers op de begane grond - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing - Het perceel is gunstig gelegen in het buitengebied van Veldhoven op een uitstekend bereikbare locatie, op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, bosgebieden en op korte afstand van diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Antwerpen-Eindhoven. In no-time sta je op het terrein van ASML, het Maxima Medisch Centrum en met de auto ben je in 10 minuten bij de High Tech Campus - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
5603 m²
Inhalt
1071 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.