Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Wikkebeek 1

5501EW Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Wikkebeek 1 Veldhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette hoekwoning gelegen aan een autovrije woonstraat, met een speels ingedeelde woonkamer, een aparte keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin met berging en vrije achterom maakt het plaatje compleet. Comfortabel wonen, vlak bij het City Centrum in Veldhoven met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en bioscoop, en tevens nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via een verzorgd looppad door de nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal die is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, behangen wanden en een plafond met enkele inbouwspots. Praktisch is de garderobekast met daarin de meterkast, en via een deur heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht, heeft een marmeren vloer met vloerverwarming die doorloopt vanuit de hal, deels behangen wanden en een stucwerk plafond. De trap naar de eerste verdieping is fraai geïntegreerd in de woonkamer en draagt bij aan de speelse indeling van de ruimte. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is het eetgedeelte met dubbele openslaande tuindeuren naar terras en tuin. De separate keuken is uitgerust met een vinyl vloer en praktisch ingedeeld met een keukeninrichting in een lichte kleurstelling met houtaccenten en voorzien van een 1,5 spoelbak met mengkraan en boiler, gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap en volop opbergruimte dankzij diverse kasten en lades. In de wandopstelling een oven, magnetron, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de tuin en via de achterdeur is er toegang tot deze achtertuin. De praktische bijkeuken is deels betegeld en voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinyl vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2015). Dankzij twee raamkozijntjes geniet je van natuurlijk licht en fijn zicht op het straatbeeld en de voortuin. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met houten vloerdelen en een prachtig glas-in-lood raam boven de trapopgang zorgt voor karakter en extra lichtinval. In het eerste deel van de overloop bevindt zich de toegang tot een slaapkamer en de badkamer. Via een schuifdeur bereik je het tweede deel van de overloop, waar zich nog twee slaapkamers en een praktische garderobekamer bevinden. In dit deel van de verdieping is ook de airco-unit geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste vloerbedekking en een tweetal houten raamkozijnen met dubbele beglazing voor een prettige lichtinval. Praktisch is het luik naar de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en een ideale kamer voor gebruik als slaapvertrek, werkkamer of logeerruimte. De ruimte is afgewerkt met houten vloerdelen, een raamkozijn in draai/kiepsysteem met isolerende beglazing voor prettig daglicht, behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is opvallend ruim en biedt daardoor volop mogelijkheden. De kamer is afgewerkt met houten vloerdelen, behangen wanden en een gestuukt plafond. Een tweetal raamkozijnen zorgen voor het nodige daglicht. De garderobekamer is voorzien van vaste garderobekasten die zorgen voor volop opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Dankzij de bovenlichten valt er prettig daglicht binnen. De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een halfronde douchecabine, uitgerust met een thermostaatkraan en handdouche, dubbele wastafel met bijpassende mengkranen en grote spiegel, een wandcloset, een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Dankzij de mechanische ventilatie én het raamkozijntje profiteer je van zowel natuurlijke lichtinval als frisse lucht. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy, en onderhoudsvriendelijk ingericht met nette terrasbestrating, een mooie vijverpartij en verzorgde beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra en een vrije achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. - Zeer netjes onderhouden hoekwoning gelegen aan een rustige autovrije woonstraat; - Speels ingedeelde woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming; - Separate keuken met bijkeuken; - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping; - Nette badkamer; - Extra garderobekamer; - Airco unit; - Bergzolder; - In 2017 gerenoveerde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Oosten; - Berging met elektra en vrije achterom; - Woning voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Gelegen nabij het City Centrum met vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, bibliotheek, scholen en zwembad. Openbaar vervoer

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.