Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Wolberg 10

5508EP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: OZQUR Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Wolberg 10 Veldhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde, uit- en opgebouwde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, luxe badkamer, vijf slaapkamers, carport (vernieuwd in 2021), zonnepanelen en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin met overkapping, berging en ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen in de wijk Heikant-West op korte afstand van parken, scholen, winkels, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1988 Perceeloppervlakte: 202m2 Woonoppervlakte: ca. 140m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 496m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met gazon, beukenhaag, buitenkraantje en ruime carport, die is voorzien van een lichtstraat, elektra en ingebouwde verlichting. Ontvangsthal met eikenhouten parketvloer, trapopgang en vernieuwde meterkast. Moderne, deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en natuursteen wastafeltje. Sfeervolle, ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer, gezellige open haard, praktische trapkast, deur met toegang tot de tuin en een schuifpui, eveneens met toegang tot de tuin. Aan de zijkant van de woning is de ruime, moderne woonkeuken gelegen. Deze is in 2019 geheel vernieuwd met een complete inrichting in U-opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven met magnetron functie. Daarnaast zijn er volop kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en biedt ruimschootst plaatst aan een eettafel. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, vernieuwde decorradiator en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras gazon, elektra punten en een grote overkapping met geïntegreerde verlichting, buitenkraantje. Achter in de tuin bevindt zich de, in spouwmuur opgetrokken, vrijstaande berging met elektra en achterom. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime achterslaapkamer 2, met laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en doorloop naar de derde, in 2021 opgebouwde slaapkamer. Slaapkamer 3, met laminaatvloer, elektrisch bedienbare rolluiken en airco/inverter. Voorslaapkamer 4, met wastafel meubel, laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en airco/inverter. Luxe uitgevoerde, in 2019 vernieuwde badkamer met kunststof ligbad, natuursteen wastafelmeubel, decorradiator, hangcloset en een inloop regendouche met glazen deur. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, dakraam, bergruimte onder de kapschuinten, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en opstelling Intergas HRE cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2015). Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, groot dakraam, airco/inverter en bergruimte onder de kapschuinten. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (deels HR++). Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazingen. De woning is voorts voorzien van een drietal airco/inverters. Er is een energielabel A, geldig tot en met 28-11-2035 De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd. In 2021 is de opbouw gerealiseerd. Gelegen op een mooie woonlokatie in de wijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals parken, winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.