Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Zilverhof 23

5505LJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.324

Fotoalbum

Zilverhof 23 Veldhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het sfeervolle, autoluwe hofje van het Zilverhof ligt deze aantrekkelijke hoekwoning op nummer 23. Een unieke plek waar gemeenschapsgevoel vanzelfsprekend is en buren méér dan alleen gezichten zijn. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, modern afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, dit resulteert in energielabel A++++. Hier woont u heerlijk rustig, maar mét de voordelen van een betrokken buurt en een prachtig gemeenschapshuis waar u kunt samenkomen met andere bewoners, en tevens eigenaar van wordt. De woning ligt aan de rand van het hofje, waar u via een voetpad langs de gekleurde borders de woning bereikt. De voordeur, voorzien van een raam, geeft direct toegang tot de ruime hal die net als de gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich een diepe berging deels onder de trap met aansluiting voor de wasmachine, gootsteen en de verdeler van de vloerverwarming. In de hal is ook het toilet gesitueerd: deels betegeld, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Rechts van de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, waar direct de fijne lichtinval opvalt. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met meerdere ramen waardoor deze ruimte ook heerlijk licht is. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met frisse lichtgroene kleur met kunststof kasten, een natuurstenen aanrechtblad, een brede spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser op hoogte en een koelkast. In het midden van de ruimte is er plaats voor een eettafel. Aan de achterzijde vindt u het woongedeelte, met ruimte voor een royale zithoek en met prachtig zicht op de achtertuin en verder: U heeft hier vrij uitzicht. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De tuin is bijzonder prettig: onderhoudsvriendelijk met kunstgras, een breed terras en een stijlvolle overkapping voorzien van inbouwspots. De tuin grenst aan een groenstrook met vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Achterin staat een houten berging met elektra, omgeven door beplanting in borders en voorzien van een hekwerk met poort naar de achterzijde. Vanuit de woonkamer loopt u ook direct de slaapkamer op de begane grond binnen. Een comfortabele ruimte met tv-aansluiting en een kantelkiepraam waardoor u ook hier toegang heeft tot het terras. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. De trap in de hal leidt naar de verdieping: een verrassend grote, open ruimte met twee ramen en een laminaatvloer met vloerverwarming. Hier is gemakkelijk een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Achter de knieschotten en in een aparte technische ruimte vindt u veel bergruimte, evenals de opstelling van de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en het warmteterugwinsysteem. Ook is hier nog een tweede aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het gemeenschapshuis ‘t Hofhuys, exclusief voor bewoners van het Zilverhof. U vindt hier een sfeervolle woonkamer met hoog houten plafond, een keukenblok met luxe koffieautomaat, een toilet, berging en een rolstoelvriendelijk toilet met noodknop. Op de verdieping is een extra ruimte met gootsteen, tv-aansluiting en vergadermogelijkheden; perfect voor buurtbijeenkomsten, gasten of als flexibele werkplek. Algemeen * Hoekwoning in autoluw hofje met veel privacy * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en 11 zonnepanelen: Energielabel A++++! (Nul-op-de-meter) * Gezamenlijk gebruik van het sfeervolle Hofhuys en moestuin * Actieve en betrokken bewonersvereniging * Zilverhof ligt in het oostelijk deel van het Kransackerdorp ‘De Erven’, schuin achter tuincentrum Coppelmans, op slechts vijf minuten lopen van het dorpscentrum van Veldhoven met winkels, horeca en culturele voorzieningen, terwijl de natuur en uitgebreide fiets- en wandelroutes van Zilverackers letterlijk voor de deur liggen Zilverhof 23 is niet zomaar een woning, maar een plek om écht thuis te komen. Rust, comfort, duurzaamheid én een warme gemeenschap: alles komt hier samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke plek.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.