Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Zittardsestraat 55

5507LV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.834

Fotoalbum

Zittardsestraat 55 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Zittardsestraat in Veldhoven absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Oerle, aan de westzijde van Veldhoven, en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot park. De woning beschikt over circa 121 m² woonruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is op alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met dakkapel. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd, mede dankzij HR++ beglazing (energielabel A). Buiten beschik je over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen is gelegen en is voorzien van een vrijstaande berging. Achter de tuin ligt een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Ligging De Zittardsestraat is gelegen in Oerle, een populaire en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Veldhoven. Je woont hier op een bijzonder prettige locatie met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Het vrije uitzicht over het park aan de voorzijde zorgt voor een open en groene woonbeleving. Het park is ideaal voor een wandeling en beschikt over diverse speel- en sportvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich verder door haar groene karakter en ruime opzet. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: meerdere uitgestrekte bosgebieden liggen net buiten deze kant van Veldhoven. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Basisscholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand en het stadscentrum ligt op circa drie kilometer afstand. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig; binnen vijf minuten bereik je de oprit van de A67, met een directe aansluiting op de A2. Begane grond Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en siergrind bereik je de voordeur. Binnenkomst leidt naar een ruime entreehal met aan de linkerzijde achtereenvolgens de meterkast (voorzien van zeven groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal is afgewerkt met fraaie, rustgevende vloertegels, die samen met de vloerverwarming doorlopen tot in de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige keukeninrichting verdeeld over twee royale wandopstellingen. De keuken is afkomstig van Van Diessen Keukens en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vijf pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, onder andere in diverse lades en op maat gemaakte extra kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met een moderne laminaatvloer, die doorloopt tot in de drie volwaardige slaapkamers en wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Twee van deze slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, een zwevend toilet en een dubbele wastafel in meubel met lades en een verlichte spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met veel daglicht dankzij een Velux-dakraam. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Intergas HRE, 2016) en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Vanaf de overloop bereik je de royale zolderslaapkamer, waar een moderne pvc-vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming is aangebracht en zorgt voor aangenaam wooncomfort. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze vierde slaapkamer extra ruim en licht. Aan de voorzijde zijn twee Velux-dakramen geplaatst, met daaronder praktische bergruimte onder de kapschuinte. In 2022 is deze verdieping volledig verbouwd tot een volwaardige extra slaapkamer, inclusief nieuwe kamerindeling, dakkapel en hoogwaardige pvc-vloer. Door de royale afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee kamers. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het westen en biedt volop gelegenheid om van de avondzon te genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon en een verhoogde border met diverse beplanting. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, een vrijstaande houten berging en een achterom. Direct achter de tuin ligt een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Kenmerken - Ruime, modern afgewerkte eengezinswoning in de rustige en groene wijk Oerle - Vrije ligging met aan voor- en achterzijde veel privacy en vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderslaapkamer met dakkapel - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Fraai aangelegde achtertuin op het westen - Vrijstaande berging en achterom - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (Bijdrage VvE: € 19,34 per maand) - Bouwjaar: 2016 - Energielabel: A - Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.