Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Zwartbont 18

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Zwartbont 18 Veldhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wellkom aan het Zwartbont 18 in Veldhoven, een fijne tussenwoning uit 2015 gelegen aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk in Oerle. De woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Met drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met berging en carport, en een gunstige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning, deze is afgewerkt met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerk plafond. In de hal vind je de meterkast, uitgerust met voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer biedt een perfecte combinatie van stijl en comfort. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een tegelvloer in houtmotief, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Daarnaast geven de dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is op dezelfde wijze afgewerkt waardoor deze ruimte een harmonisch geheel vormt. De keuken is uitgerust met een moderne, hoekopgestelde inrichting die van alle gemakken is voorzien. Tot de inbouwapparatuur behoren een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser met topbediening. Het kunststof werkblad met spoelbak biedt voldoende werkruimte, en er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, welke ook een trapopgang naar de tweede verdieping heeft. Deze verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Ruime slaapkamer één, aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een zeilvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Verder beschikt de kamer over een airco-unit. Slaapkamer twee en drie, beide gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn eveneens afgewerkt met een zeilvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De deels betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een toilet, een vaste wastafel in badmeubel en een designradiator. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping, een ruime en multifunctionele zolder met volop mogelijkheden. Dankzij het Velux dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de Intergas C.V.-ketel (bouwjaar 2015), de WTW-unit, de omvormer en aansluitingen voor het wasapparatuur. De zolder biedt tevens potentie om een extra kamer te creëren, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten. De vloer is afgewerkt met zeil en onder de schuine kanten van het dak is handige bergruimte aanwezig. Tuin: De voor- en achtertuin zijn beide keurig aangelegd en stralen verzorging uit. De achtertuin is ingericht met een heerlijk terras, onderhoudsvriendelijk kunstgras, diverse groene borders en een omheining van houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een prettige sfeer. Daarnaast is de tuin praktisch uitgerust met een gevelkraantje en een schrobputje. De berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra, ideaal voor uw gereedschap of hobby's. De afsluitbare carport, met een dubbele poort naar het achterterrein, maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast - De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing HR ++ - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en tevens de badkamer - 12 zonnepanelen aanwezig - Kindervriendelijke buurt met diverse speeltuinen in een groene omgeving - Basisschool op loopafstand - Op korte afstand van alledaagse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer - Dichtbij uitvalswegen richting de snelweg, ASML, MMC en High Tech Campus zijn makkelijk bereikbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.