Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Annastraat 34

6882BC Velp • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Asselt Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Annastraat 34 Velp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom binnen kijken in deze complete tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime, vrije tuin met berging, overkapping en achterom. Deze leuke woning is gelegen op loopafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen. Deze in 1957 gebouwde woning biedt alles wat je zoekt als starter in het mooie Velp! In het centrum vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De tennis- en voetbalvelden zijn wat verderop in het dorp gelegen. Ook beschikt Velp over diverse basis- en middelbare scholen, een treinstation en goede verbindingen met steden zoals Arnhem en Nijmegen. Maar de natuur (Posbank / Park Veluwezoom) maakt dat Velp uniek gelegen is! Indeling; Begane grond: Entree, hal met droogloopmat, toiletruimte (zwevend toilet, raam en fontein), betegelde wasruimte/kast met aansluiting van wasapparatuur. In 2022 is de hal gerenoveerd, met vernieuwde elektra en ingebouwde rookmelder. Tevens zit de meterkast ook in deze ruimte. Onder de trap zit een extra bergruimte. Lichte woonkamer waarvan de wanden zijn voorzien van spachtelputz met laminaatvloer en sfeervolle houtkachel. De woonkamer is licht door het grote raam (voorzien van screen) aan de straatzijde alsmede raam en deur naar de achtertuin (voorzien van rolluiken). Open keuken met gemoderniseerd keukenblok met inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (2025), spoelbak, halve carrousel en apothekerskast. Voldoende werkruimte op het werkblad en veel bergruimte in de lades, onder- en bovenkasten. Tuin: Vrije achtertuin op het noorden met aan de woningzijde het eerste terras, daarnaast er is een gazon, groene erfafscheiding met de buren en achterin de tuin het tweede terras met berging (7.1 m2) en overkapping (6.8 m2). Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, deze zijn recentelijk (2022) gerenoveerd waarbij de gehele bovenverdieping opnieuw gestuct is, met volledig vernieuwde elektra en vaste rookmelder. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is 10.4 m2 groot, deze is voorzien van een kledingkast (blijft achter). Slaapkamer 2 (5.3 m2 groot), heeft een vaste kast en heeft toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en is tevens voorzien van vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Lichte badkamer met inloopdouche voorzien van glazendeuren (hand- en regendouche), ligbad, designradiator, wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast. Op de overloop zit één kast met “vaste trap” die toegang geeft tot de bergzolder. Tweede verdieping: Bergzolder met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel en rookmelder. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1957. Indicatie inhoud: 314 m3. Woonoppervlakte: 79.2 m2. Externe bergruimte: 7.1 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 2.3 m2. Perceeloppervlakte: 153 m2. Aanvullende informatie: Energielabel D. Begane grond voorzien van isolerende beglazing. Plafond eerste verdieping / zoldervloer is na geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening via Radson HR CV ketel uit 2002. Heerlijke warmte middels de houtkachel. Voorzien van rolluiken op verdieping en screen bij woonkamer. Fijne centrale ligging nabij de eerste voorzieningen en vrij parkeren in de straat. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Radson HR CV (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6882

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.