Direkt zum Inhalt
Logo von Assink NVM Makelaars

IJsselstraat 54

6882LH Velp • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

IJsselstraat 54 Velp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZOEKT U EEN SOLIDE WONING MET VEEL TUIN EN GARAGERUIMTE? Deze uitgebouwde en door de tijd intensief verbouwde helft van een dubbel woonhuis biedt een onverwachte diepe en zonnige tuin en ruime garage en oprit. De woning stamt oorspronkelijk uit 1900, maar is met een aanbouw en dakopbouw vergroot. Daarnaast is de originele één steensgevel geheel omkleed met een nieuwe gevel met isolatie. Het huis ligt in een gezellige woonbuurt, op loopafstand van winkels en het centrum van Velp. Ook het station en de uitvalswegen, zoals A12 en A50, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobekast, toegang tot de woonkamer van meer dan 6 meter diep, welke ook door de breedte van de woning van een erg prettig formaat is. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een goede wandafwerking. Via de hal bereikt u ook de woonkeuken. Deze heeft een net keukenblok in hoekopstelling met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap., magnetronoven en koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot een bijkeuken met berging en wasruimte, een apart toilet met wandcloset en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken. 1e verdieping: Grote overloop, drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapel en één met toegang tot het platte dak. Kelder: Grote provisiekelder. Tuin: De tuin is zeer diep en ligt op het westen. Hier is heerlijk de ruimte voor een moestuin, grote terrassen en speeltoestellen voor uw kinderen. De garage van 7.9 x 3.1 meter geeft prima hobby- en opslagruimte. Er is een kleine vliering voor opslag. Bijzonderheden: - gevels zijn in 1993 opnieuw opgemetseld met isolatie; - dak uitbouw 2024; - dak uitbouw geïsoleerd aan binnenzijde; - deels voorzien van isolatieglas; - Trespa boeiboorden; - CV ketel 2014; - Bouwkundige keuring voor u aanwezig. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6882

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.