Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Beverwijk

Geelvinckstraat 34

1951BD Velsen-Noord • Noord-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.182

Fotoalbum

Geelvinckstraat 34 Velsen-Noord
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en vernieuwd dak. Ben je op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een fijne indeling, veel licht en duurzame voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en maar liefst 12 zonnepanelen is dit een comfortabel familiehuis op een rustige locatie in Velsen-Noord. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang, waarna je doorloopt naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er een warme leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en royale eethoek kunt creëren. De keuken sluit hier praktisch op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met onder meer een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de dakisolatie en het vernieuwde pannendak (2019) is ook deze verdieping comfortabel in gebruik. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn de dakpannen in 2019 vernieuwd en is de dakbedekking van de uitbouw in 2020 vervangen. De cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2002) wordt jaarlijks onderhouden, voor het laatst in maart 2025. Daarnaast zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen geplaatst (300 Wp per paneel), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een energielabel C. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een terras en groen. Een praktische berging biedt plaats aan fietsen en tuinspullen. Dit is een heerlijk huis voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1954 Perceeloppervlakte: 125 m² Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 425 m³ Energielabel: C De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Velsen-Noord. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Beverwijk, IJmuiden, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn strand, duinen en recreatiegebieden op korte afstand gelegen, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vier slaapkamers; - Dakpannen vernieuwd in 2019; - Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2020; - 12 zonnepanelen (300 Wp per paneel), geplaatst in 2019; - Cv-ketel Nefit Ecomline HR Excellent (2002), jaarlijks onderhouden; - Energielabel C; - Gelegen aan rustige straat in woonwijk; - Glasvezel aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1951

Google Karten

Karte von Velsen-Noord

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Velsen-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Noord. In 2025 waren da 6.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

6.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

370

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Einwohner
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

457

Bezeichnung E

399

Bezeichnung B

358

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

301

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.