Einwohner
2.100
Letztes Jahr: 2025
Meervlietstraat 62 B
1981BM Velsen-Zuid • Noord-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 5.439
Fotoalbum
Beschreibung
Wauw, wat een parel in het idyllische oude Velsen-Zuid. We nemen je mee: / royaal appartement van circa 91 m² op de begane grond / stijlvol en hoogwaardig gemoderniseerd in 2025 / ruime living met moderne open keuken / twee slaapkamers en een luxe, ruime badkamer / sfeervolle patio met volop privacy / prachtig vrij uitzicht op het groene plein aan de voorzijde / energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos LOOP JE VISUEEL MEE? Op de plek waar jarenlang het geliefde restaurant ‘De Heeren van Velzen’ zat, zijn recent twee prachtige woningen gerealiseerd. Dit appartement beschikt over de originele entree die direct een gevoel van karakter en historie oproept. Het appartement Achter de charmante voordeur vinden we een ruime hal met plek voor de garderobe en een moderne meterkast. Direct naast de entree ligt het gastentoilet met fontein. We lopen verder naar de royale living met aangrenzende open keuken. Dankzij de hoekligging en het hoge plafond voelt deze ruimte extra licht en ruim aan. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Voor een Quooker is alvast een extra groep voorbereid. De woonkamer heeft een grote glazen harmonica pui waarmee je zomers moeiteloos binnen en buiten met elkaar verbindt. Via de lange hal bereik je de overige vertrekken. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten (resp. 3.70x4.65 en 4.00x3.20m) en grenzen aan de sfeervolle patio. De luxe badkamer is werkelijk een eyecatcher. Hier vind je een elegant vrijstaand bad, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde kranen. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De patio is een intieme en groene buitenruimte waar je in alle rust geniet van je koffie of avondeten. Aan de voorzijde van het appartement is er extra buitenruimte, op de plek van het voormalige terras. Officieel is dit trottoir, dus alle meubels dienen verplaatsbaar te zijn. En wil je meer ruimte? Dan zet je een paar stoelen op het grote grasveld aan de overkant. Heerlijk informeel en dorps tegelijk. GOED TE WETEN • hoge plafonds van circa 3.25 meter • volledig vernieuwbouwd in 2025 • hoogwaardige en stijlvolle afwerking • volledig voorzien van vloerverwarming • elektrische boiler aanwezig • volledig gasloos • eerste bewoner na renovatie • volledig gelijkvloers • pvc eikenhouten vloer en fraai tegelwerk in sanitair • gemeenschappelijke fietsenberging • kleine VvE met slechts drie leden en lage servicekosten • openbaar parkeren zonder vergunning KEN JE DE PLEK AL? Oud Velsen-Zuid is een van de meest charmante plekken van de regio. Een wandeling door het dorp is een stap terug in de tijd met karakteristieke gevels, smalle straatjes en een warme, dorpse sfeer. Vlakbij ligt het indrukwekkende Noordzeekanaal en binnen enkele minuten bereik je Haarlem, Amsterdam of de duinen. Ook natuur en voorzieningen zijn om de hoek. Niet voor niets weten steeds meer mensen deze verborgen parel te vinden. KOM JE KIJKEN? Onze makelaars laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Neem contact op met ons team en plan een bezichtiging in. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials via @wbosmakelaars. ___ENGLISCH: Wow, what a gem in the idyllic old village of Velsen-Zuid Let us walk you through: / spacious ground-floor apartment of approx. 91 m² / stylish and high-quality renovation completed in 2025 / bright living area with a modern open kitchen / two bedrooms and a luxurious, spacious bathroom / charming private patio offering plenty of privacy / lovely green view over the square in front / energy label A, perfectly insulated and fully gas-free LET'S TAKE A VISUAL TOUR On the site of the former and much-loved restaurant ‘De Heeren van Velzen’, two stunning new residences have recently been created. This apartment features the original entrance, which immediately gives a sense of charm and history. The apartment Behind the authentic front door, you’ll find a spacious hallway with room for coats and a modern utility panel. Just off the hall is the stylish guest toilet with a washbasin. From here, we step into the generous living room with a modern open-plan kitchen. Thanks to the corner layout and high ceilings, the space feels light and airy. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven, induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, and fridge-freezer. A separate electrical circuit has been pre-installed in preparation for a Quooker tap. The living area features large folding glass doors that seamlessly connect indoors with the outdoor patio – perfect for those sunny summer days. A long hallway leads to the other rooms. Both bedrooms are spacious and face the beautifully designed private patio. The luxurious bathroom is a true eye-catcher with a stylish freestanding bathtub, a generous walk-in shower, a second toilet, and a double washbasin with integrated taps. There's also a designated space for your washer and dryer. The private patio is a quiet and green space where you can enjoy your morning coffee or evening drinks in peace. At the front of the apartment, there’s additional outdoor space on the former restaurant terrace. As this area is officially part of the sidewalk, any outdoor furniture must be movable. Planning a summer get-together? Simply set up a few high tables on the large lawn across the street – how charming is that? GOOD TO KNOW • high ceilings of approx. 3.25 metres • fully rebuilt in 2025 • finished to a high and stylish standard • underfloor heating throughout • electric boiler installed • fully gas-free • you’ll be the first resident after the renovation • single-level living • oak-look PVC flooring and beautiful tiling in bathrooms • shared bicycle storage • small homeowners association with only three members and low service charges • free public parking without permits DISCOVER THE LOCATION Old Velsen-Zuid is truly one of the region’s best-kept secrets. A stroll through the village is like stepping back in time, with charming old houses, narrow streets, and a unique atmosphere. Just around the corner lies the impressive North Sea Canal. You’ll also find all daily amenities close by, and cities like Haarlem, Amsterdam, and even the beach and dunes are within easy reach. No wonder more and more people from the Amsterdam and Haarlem area are falling in love with this magical spot. READY TO SEE IT FOR YOURSELF? Our real estate agents would love to show you around this one-of-a-kind apartment. Contact our team to schedule a viewing. Want a preview? Take a look at our socials: @wbosmakelaars. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 413 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Patio/atrium
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Velsen-Zuid
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velsen-Zuid
Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Zuid
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Zuid. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.159.
Durchschnittliche WOZ
EUR 596.159
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
264
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.075 |
| 2022 | 2.075 |
| 2023 | 2.160 |
| 2024 | 2.135 |
| 2025 | 2.100 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 456.059 |
| 2022 | EUR 515.024 |
| 2023 | EUR 573.361 |
| 2024 | EUR 567.862 |
| 2025 | EUR 596.159 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 700
0-15: 260
15-25: 205
25-45: 310
45-65: 630
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
410
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
125
Nederland
1.845
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
152
Appartementen
89
Tussenwoningen
218
Vrijstaande woningen
99
Twee-onder-één-kap woningen
236
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
193
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
76
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
296
Bezeichnung A
192
Bezeichnung G
138
Bezeichnung D
117
Bezeichnung F
101
Bezeichnung B
54
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.607 | 3.328 |
| 2021 | 1.867 | 3.411 |
| 2022 | 1.411 | 3.190 |
| 2023 | 1.216 | 3.018 |
| 2024 | 1.201 | 3.089 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.098 • Strom: 2.605
Huurwoning
Gas: 906 • Strom: 2.028
Koopwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.136
Appartement
Gas: 420 • Strom: 834
Tussenwoning
Gas: 964 • Strom: 2.457
Vrijstaande woning
Gas: 955 • Strom: 2.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 749 • Strom: 1.915
Betriebsaktivität in Velsen-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 425
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Zuid.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Zuid
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?
Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?
In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer Häuser in Velsen-Zuid
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Tuyllweg 20
1981CL Velsen-Zuid
€ 1.235.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stationsweg 97
1981BB Velsen-Zuid
€ 649.000 k.k.
€ 5.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 397 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenhuizerweg 2 133
1981LK Velsen-Zuid
€ 195.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Minister van Houtenlaan 21
1981EB Velsen-Zuid
€ 912.000 k.k.
€ 5.272/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buitenhuizerweg 2 107
1981LK Velsen-Zuid
€ 149.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meervlietstraat 119
1981BK Velsen-Zuid
€ 539.000 k.k.
€ 3.906/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Minister van Houtenlaan 26
1981EB Velsen-Zuid
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.471/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Krommeland 29
1981BR Velsen-Zuid
€ 550.000 k.k.
€ 5.189/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 3
