Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Van Tuyllweg 33

1981CM Velsen-Zuid • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.589

Fotoalbum

Van Tuyllweg 33 Velsen-Zuid
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op toplocatie aan wandelpark Velserbeek Wonen op een plek waar natuur, rust en charme samenkomen? Deze prachtig gebouwde 2-onder-1-kapwoning met karakter en ruimte biedt het allemaal – en meer. Authentiek en sfeervol wonen Vanaf het moment dat je de woning betreedt, proef je de unieke sfeer van vroeger tijden. De originele betegeling in de hal, de prachtige glas-in-loodramen, de stijlvolle erker met uitzicht op het bos en het klassieke en suite stel in de woonkamer ademen authenticiteit en klasse. Tegelijkertijd is het huis met zijn uitbouw op de parterre en royale indeling helemaal klaar voor modern gezinsleven. Buitenleven in optima forma De woning beschikt over een vrijstaande garage met kap, een royale oprit voor meerdere auto's en een werkelijk fantastische voor-, zij- en achtertuin. Hier geniet je volop van het buitenleven, met het groene wandelpark Velserbeek letterlijk aan je voeten. Een zeldzaam vrije ligging waar je iedere dag wakker wordt met fluitende vogels en zicht op het groen. Kindvriendelijke en centrale ligging Gelegen in het gewilde Villapark Velserbeek, een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog veilig op straat spelen en buren elkaar kennen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkels, openbaar vervoer (snelbus), sportclubs (voetbal, hockey) en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar. En wil je even uitwaaien? Duinen en strand zijn op fietsafstand bereikbaar! Indeling: Parterre: entree, royale hal met toiletruimte en toegang tot verdiepte trapkast/ meterkast; fraaie kamer en suite met erker voorzijde en schuifpui naar achtertuin; doorloop naar woonkeuken met diverse apparatuur en groot daklicht. Verdieping: bereikbaar via bordestrap en fraaie glas-in-loodramen; overloop met toilet, 2 grote slaapkamers met vaste kasten; zijkamer (waskamer) met toegang tot balkon. Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toegang tot balkon achterzijde. Zolder: grote zolderruimte met dakkapellen voor- en achterzijde, sauna, douche en wastafel. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld in 2/3 slaapkamers. Veel bergruimte onder de kap. Vliering: bevloerde vliering met stahoogte (via vlizo trap bereikbaar). Garage: ruime, vrijstaande garage met kap en vliering v.v. water en elektra. Samengevat: -Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter -Uitbouw op de begane grond en en suite woonkamer -Authentieke details zoals glas-in-lood, originele tegelvloer en erker -Vrijstaande garage met kap en ruime oprit -Riante, zonnige tuin rondom de woning -Gelegen direct aan wandelpark Velserbeek -Nabij scholen, OV, winkels en sportverenigingen -Duinen en strand vlakbij Deze woning moet je ervaren. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en charme van deze unieke plek!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q38C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1981

Google Karten

Standort von Velsen-Zuid

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velsen-Zuid

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Zuid. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.159.

Einwohner

2.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

264

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Einwohner
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung A

192

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

101

Bezeichnung B

54

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Strom: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Strom: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Strom: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Strom: 1.915

Betriebsaktivität in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.