Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Boeier 14

1991ND Velserbroek • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Boeier 14 Velserbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief luxe en royaal penthouse met panoramisch uitzicht, riant dakterras en twee zonnige balkons met spectaculaire prijsverlaging van € 50.000,-! Dit unieke penthouse combineert ruimte, licht en comfort op topniveau. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en een uitzonderlijk lichte woonbeleving. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van een compleet winkelcentrum, gezondheidscentrum, stadspark, diverse recreatiegebieden en een bushalte met directe verbindingen richting onder andere Haarlem Centraal Station. Het appartement is doordacht ingedeeld en biedt een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een speelse serre als extra leefruimte en een ruime semi-open woonkeuken. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Het zonnige dakterras ligt op het zuidoosten en biedt heerlijke ochtend- en middagzon. Daarnaast zijn er twee grote balkons op het noordwesten en noordoosten, ideaal voor middag- en avondzon. Indeling Parterre: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens beschikt het penthouse over een ruime privéberging. 5e etage (bovenste verdieping): Voorportaal en entree van het appartement. Royale hal met separaat toilet en fontein. Zeer lichte woonkamer met gashaard en directe toegang tot het dakterras en beide balkons. Speelse serre (‘buitenkamer’). Semi-open woonkeuken en praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom is voorzien van een schuifkastenwand, toegang tot het balkon en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot een balkon en een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 156 m² * Totaal terras- en balkonoppervlak ca. 59 m² * HR++ isolatieglas (2024) * CV-combiketel (2018) * Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar * Gezonde en actieve VvE * Plattegronden beschikbaar voor indeling en maatvoering * Oplevering in overleg De prijs is recent aangepast om toekomstige eigenaren tegemoet te komen in de maandelijkse servicekosten van € 625,-. Hierdoor koopt u tegen een lagere instapprijs, wat ruimte biedt binnen uw totale woonbudget. De VvE kosten zijn inclusief: * opstalverzekering * klein onderhoud * servicecontracten Hydrofoor, deuren, groenvoorzieingen en lift * liftkeuring * schoonmaak en glasbewassing * electra * telefonie lift * verenigingskosten (zoal vergaderingen, administratie en beheer) * dotatie reservefonds In 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd door de VvE: * alle ramen vervangen door HR++ wat zeer veel scheelt in de stookkosten. * de dakbedekking van de terrassen vernieuwd * de lift heeft groot onderhoud gehad. Voor 2027 staat het reinigen en impregneren van de gevel op de planning.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.