Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Dammersboog 126

1991XT Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Duin tot Dam Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Dammersboog 126 Velserbroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen, airco, vloerverwarming en met een energielabel A! In 2020 volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen en achterom. Woonoppervlak 124 m2. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een buitenkeuken, elektrisch zonnescherm, nieuwe onderhoudsvrije composiet schuttingen en een met buren geschakelde houten schuur. De royale woonkamer is aan de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd en voorzien van een gezellige gashaard met op maat gemaakte ladekasten, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer luxe open keuken (2020) met Bosch inbouwapparatuur zoals een 90cm brede inductiekookplaat (met 5 zones), afzuigkap, 90 cm brede oven, combimagnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, Amerikaanse koel/vriescombinatie(met tabletscreen) Het aanrechtblad is van Afrikaans natuursteen en voorzien van spoelbak met Quooker kraan, de handgemaakte Marokkaanse tegeltjes maken het geheel helemaal af! De badkamer is ook in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een extra diep ligbad, een inloopdouche met aan beide zijden een nis, een vrij hangend toilet én een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is de woning duurzaam en goed geïsoleerd; zo zijn er 8 zonnepanelen op het platte dak geplaatst, 3 airco units die kunnen koelen en verwarmen waarvan de hoofdunit ook op het dak is geplaatst om eventueel geluidsoverlast tot een minimum te beperken. En de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De ruime maatvoering met nu drie slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, en de zeer goede staat van onderhoud maken dit tot een uitermate aantrekkelijk en toekomstbestendig huis! De locatie van deze woning is ook perfect: in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met speeltuintjes, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Het winkelcentrum, openbaar vervoer (bus), sportvelden, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen allemaal op loopafstand van de woning. Het treinstation van Driehuis, Santpoort Noord en Santpoort Zuid zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. De A9 ligt op 5 minuten rijden. Ook Haarlem centrum, de duinen en het strand zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond – voortuin met een waterkraanaansluiting, entree, hal, meterkast met nieuwe slimme gasmeter (2020) en nieuwe verdeelkast (2020), modern vrij hangend toilet met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken aan de voorzijde, trap naar 1e Verdieping – overloop, riante slaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en brede dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer, trap naar 2e Verdieping – ruime overloop met CV-ketel en wasmachineaansluiting, mogelijkheid ook voor een wasdroger, bergkast, ruime (slaap)kamer met veel kast-/bergruimte. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau - Afvalwater/buizenverbindingsysteem vervangen - Mechanische ventilatiesysteem (2021 volledig gereinigd) - CV-combiketel Remeha (2021) - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020 - Trappen bekleed met MDF-traptreden - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering indicatie eind januari 2026 - Laadpaal voor elektrische auto’s binnen 100 meter Nieuwsgierig naar deze instapklare woning geworden? Maak snel een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.