Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Haarlem OG

Fregat 67

1991MC Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Fregat 67 Velserbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GROTE GEZINSWONING MET 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS! (Grote) gezinnen, opgelet! In een fijne en rustige wijk van Velserbroek, mogen wij dit deze grote tussenwoning (bouwjaar 1991) aanbieden. Met maar liefst 4 slaapkamers en de gemakkelijke mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een lekker ruime woning met voor iedereen een eigen kamer. De woning is bovendien keurig onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van het duurzame energielabel A. Buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het westen met gezellige tuinkamer onder een houten overkapping. Kom jij binnenkort thuis in dit fijne huis? Neem dan nu contact op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in een aangename woonwijk in Velserbroek. Het uitgebreide winkelcentrum van Velserbroek bevindt zich op 10 minuten loop- of 3 minuten fietsafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ligt de Westbroekerplas alwaar horeca, kinderstrand en windsurf gelegenheid aanwezig is ! En binnen 10 minuten fiets je naar het nabijgelegen Spaarnwoude, wat ook een mooie, groene plek is om te wandelen, te sporten en/of golfen. Ook het strand bij IJmuiden (9 km) en Zandvoort (13 km) liggen hier onder handbereik. Velserbroek ligt centraal tussen de N208 en de A9 en heeft een uitstekende verbinding met Haarlem - dat zowel met de bus als ook met de auto (en zelfs met de fiets!) binnen 20 à 30 minuten bereikbaar is. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met een aan de woning geschakelde stenen berging komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en het geheel is netjes afgewerkt met een vinyl vloer met vloerverwarming. De grote, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de grootste kamer heeft een geschakelde inloopkast. Deze kamer heeft ook een eigen toegangsdeur en kan met een simpele verbouwing veranderd worden in een aparte slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een jacuzzi bad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers. De overloop biedt plaats voor de witgoedopstelling en een extra wastafel. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het westen welke beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omheind door mooie groene borders. Achterin de tuin staat een gezellige houten veranda met terras onder een overkapping. Geschakeld aan deze overkapping zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Grote gezinswoning met 4, mogelijk 5 slaapkamers • Buitenzijde volledig geschilderd in 2024 • Cv-ketel uit 2023 • Extra groep in meterkast (voorbereid op koken op inductie) • Prettige ligging in een rustige woonwijk • Zonnige tuin op het westen met terras onder een houten overkapping • Centraal gelegen dichtbij Haarlem, Spaarnwoude bos en het strand • Energielabel A • Volledige eigendom Bijzondere clausules: • Ouderdomsclausule (aangaande bouwjaar, ouder dan 15 jaar)

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.