Einwohner
15.420
Letztes Jahr: 2025
Kleine Boterbloem 11
1991KM Velserbroek • Noord-Holland
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 5.036
Fotoalbum
Beschreibung
- ENGLISH TEXT BELOW - Wauw! Wat een heerlijke gezinswoning op een toplocatie – welkom aan de Kleine Boterbloem 11 in Velserbroek! In het hart van een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk staat deze smaakvol afgewerkte, instapklare en zeer energiezuinige (A+) eengezinswoning (bouwjaar 1990) te popelen om haar nieuwe bewoners te ontvangen. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een woning waar je zó in kunt! Stap binnen en voel je direct thuis. De royale en lichte woonkamer, met schuifpui naar de zonnige tuin, vormt het hart van het huis. De strakke wanden, nette vloerafwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De moderne open keuken met royaal kookeiland (2019) is een droom voor de thuiskok: voorzien van een inductieplaat met directe afzuiging, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel, heel veel additionele kastruimtes. Alles binnen handbereik – ideaal voor gezellige etentjes of een lekker ontbijtje met het gezin. Boven vind je maar liefst vier comfortabele slaapkamers, perfect verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, een logeerkamer of voor een luxe thuiskantoor. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en uitgerust met een stijlvolle douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet – een frisse start van elke dag! Buiten genieten! Zowel de zonnige voortuin als de fraai aangelegde achtertuin met veranda op het noordoosten zijn keurig verzorgd. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een borrel in de avond, en beschikt over een **vrijstaande stenen berging** en een handige achterom. Indeling - Begane grond: Entree met garderobe, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin, open keuken aan de voorzijde. - Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer (2015) met halfronde douche, toilet en wastafelmeubel. - Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, royale zolderkamer met dakkapel en dakraam, veel bergruimte en aparte stookruimte. De locatie? Die is ronduit ideaal! Alles is gewoonweg binnen handbereik! Je woont hier op een steenworp afstand van het winkelcentrum Velserbroek, diverse scholen, sportverenigingen, gezellige speeltuintjes en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, de Westbroekplas en de duinen. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Haarlem (7 min), Amsterdam (25 min), Schiphol (20 min) of Alkmaar (22 min). Rustig wonen met stad en natuur om de hoek! Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlakte: ca. 110 m²; * Inhoud: ca. 376 m³; * Energielabel A+; * Goed onderhouden en instapklaar; * Moderne keuken en badkamer; * 4 slaapkamers, waaronder royale zolderkamer met dakkapel; * Verwarming via **heteluchtverwarming (2012)** en HR-ventilatiesysteem; * Zonnepanelen (leasevrij); * Voor- en achtertuin met ruime berging en achterom; * Centrale ligging nabij álle voorzieningen. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze charmante woning. Dit is je kans om te wonen in een fijn, compleet gezinshuis in Velserbroek! Bel snel met Interhouse makelaars voor een bezichtiging! Zien wij je snel?!! - ENGLISH TEXT - Wow! What a wonderful family home in a prime location – welcome to Kleine Boterbloem 11 in Velserbroek! Nestled in the heart of a quiet and extremely child-friendly neighborhood, this tastefully finished, move-in ready and highly energy-efficient (A+ label) family home (built in 1990) is eagerly awaiting its new owners. Spacious, comfortable and centrally located – here you’ll find everything you need within easy reach. A home you can move into right away! Step inside and instantly feel at home. The generous and **bright living room**, with sliding doors to the sunny garden, forms the warm heart of the house. Sleek walls, quality flooring, and plenty of natural light create an inviting and cosy atmosphere. The modern open kitchen with large cooking island (2019) is a dream for home chefs: equipped with an induction cooktop with integrated extractor, combi-oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and an abundance of storage space. Everything you need is right at your fingertips – perfect for family breakfasts or hosting friends for dinner. Upstairs, you’ll find four comfortable bedrooms, perfectly divided over two floors. Whether you need space for a growing family, a guest room, or a luxury home office – this house delivers. The bathroom, completely renovated in 2015, features a stylish shower, modern vanity unit and a second toilet – a fresh and functional start to every day. Outdoor enjoyment! Both the sunny front garden and the beautifully landscaped northeast-facing backyard with covered veranda are meticulously maintained. The rear garden is a delightful spot to enjoy morning coffee, weekend brunch or a relaxed evening drink. It also includes a detached stone storage shed and convenient back entrance. Layout - Ground floor: Entrance with wardrobe, modern toilet with washbasin, inviting living room with stair cupboard and sliding doors to the garden, open-plan kitchen with island at the front. - First floor: Landing, three spacious bedrooms, luxurious bathroom (2015) with semi-circular shower, toilet and vanity unit. - Second floor: Landing with washing machine and dryer connections, large attic bedroom with dormer and skylight, extra storage space and a separate utility area. And the location? Simply unbeatable! Everything within reach! You’re just steps away from Velserbroek’s shopping center, several schools, sports facilities, charming playgrounds, and beautiful recreation areas such as Spaarnwoude, Westbroek Lake and the coastal dunes. Within minutes you can reach the main roads to Haarlem (7 min), Amsterdam (25 min), Schiphol (20 min) and Alkmaar (22 min). Peaceful living, with both **urban life and nature just around the corner**! Key features at a glance: * Built in 1990; * Approx. 110 m² living space; * Approx. 376 m³ volume; * Energy label A+; * Well maintained and move-in ready; * Modern kitchen (2019) and bathroom (2015); * 4 bedrooms, including a spacious attic room with dormer; * Heating via forced air heating system (2012) and HR ventilation; * Solar panels (fully owned – no lease!); * Front and rear gardens with spacious shed and back entrance; * Centrally located near all amenities. Let yourself be surprised by the space, quality, and location of this charming home. This is your chance to live in a truly complete and comfortable family house in Velserbroek! Call Interhouse Makelaars today to schedule your viewing! See you Soon!
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 379 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A+
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-07-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek
Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
298
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Ausbildungsstufe
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.452
Bezeichnung B
2.242
Bezeichnung A
1.216
Bezeichnung A+++
396
Bezeichnung A++
93
Bezeichnung A+
72
Bezeichnung D
24
Bezeichnung G
10
Bezeichnung F
9
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Strom: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer Häuser in Velserbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
W. Kentstraat 10
1992AL Velserbroek
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Paviljoentjalk 2
1991MX Velserbroek
€ 549.000 k.k.
€ 4.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Galle Promenade 650
1992AX Velserbroek
€ 695.000 k.k.
€ 4.633/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Floraronde 13
1991HH Velserbroek
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
J. Michaëlpad 54
1992AR Velserbroek
€ 599.000 k.k.
€ 4.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterweegbree 10
1991GV Velserbroek
€ 575.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Klipper 35
1991MH Velserbroek
€ 789.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aletta Jacobsstraat 7
1991TC Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
