Einwohner
110
Letztes Jahr: 2025
Hoogenweg 60
7792VD Venebrugge • Overijssel
Verkauft
€ 935.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550
Kaufpreis /m²: € 2.297
Fotoalbum
Beschreibung
Rust, ruimte en karakter, dat vindt u bij deze fantastische woonboerderij aan de Hoogenweg! In de buurtschap Venebrugge, tussen Hardenberg en de Duitse grens, staat deze sfeervolle woonboerderij. Het geheel ligt op een unieke plek met schitterend uitzicht over de omliggende landerijen, maar met voorzieningen van stad-Hardenberg nabij. Een fraaie en unieke combinatie. De woonboerderij is de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd, beschikt over baden en slapen op de begane grond en is voorzien van energielabel A! Binnen wacht een moderne indeling. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met fraai uitzicht over het landschap, aansluitend de keuken, een kantoorruimte, riante hobbyruimte (ook geschikt als slaapkamer) en een comfortabele master bedroom met een badkamer ensuite. Hierdoor is de woning levensloopbestendig ingericht. Op de eerste etage 4 (slaap)kamers, een tweede badkamer en een riante open ruimte. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht en is groot genoeg om extra (slaap)kamers te creëren. Het geheel biedt vele opties, gelet op de hoeveelheid grond, de grootte, de riante schuur en het goed onderhouden erf. Het perceel van ruim 6.000 m² vormt een oase van groen, ideaal voor wie houdt van landelijk wonen met volop privacy. Hier kunnen wonen, werken en recreatie makkelijk samenkomen. De grote schuur biedt volop ruimte en mogelijkheden voor o.a. opslag, hobby’s of bijvoorbeeld het houden van kleinvee of paarden. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol. De woning heeft energielabel A en is in 2024 voorzien van 20 zonnepanelen. U ervaart hier volop rust, ruimte en privacy, maar dit alles nabij de voorzieningen. Het centrum van Hardenberg, station, scholen, winkels, ziekenhuis etc. liggen allemaal binnen een straal van 5 km. De indeling van de woonboederij is als volgt: Begane grond: De entree is gestitueerd aan de achterzijde van de boerderij, deze is fraai gelegen tussen de baanderdeuren. De hal is het centrale punt van de boerderij en kenmerkt zich door vele karakteristieke elementen, een sfeervol binnenkomen. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Via de openslaande deuren is de woonkamer toegankelijk, deze is aan de voorzijde gesitueerd. De riante woonkamer biedt rondom een fraai uitzicht, is voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot het overdekte terras direct achter de boerderij. Aansluitend aan de woonkamer ligt een moderne keuken, deze is heerlijk licht door de (dak)ramen. De keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, maar met behoud van de karakteristieke details. In de keuken een bergkast en naast veel werk ook veel opbergruimte. Aan de rechterzijde van de boerderij ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast een (kantoor)ruimte, met wastafel. Aan de andere zijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als hobby- of werkkamer. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met toilet en inbouwkast. Vanuit hier tevens toegang tot de tuin middels een loopdeur. Naast de voordeur is de riante berging te vinden, met loopdeur naar de tuin. Hier staat de pelletketel en het boilervat. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel enn toilet. Daarnaast bevindt zich hier een extra ruimte, toegankelijk vanaf de overloop. Op dit moment is deze ruimte gebruik als opslag, maar is groot genoeg om extra (slaap)kamers te creëren. Vanaf de overloop toegang tot de zolder. Schuur: De riante schuur op het terrein biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is nu een garage gevestigd voor een auto, aan de zijkant een overkapping met voldoende ruimte voor meerdere auto's en vanaf de achterzijde toegang tot de grote garage. Vanuit deze garage is ook een ruime etage te bereiken via een vaste trap. Achter de garage's twee bergingen, deze zijn met elkaar verbonden. Buitenom: Rondom de woonboerderij een fraaie tuin, deze is met zorg en aandacht aangelegd maar wel met het idee dat het behapbaar is. In de tuin fraaie zichtlijnen, een houtopslag en meerdere terrassen. Bijzonderheden: - Prachtige landelijke ligging onder de rook van Hardenberg; - De boerderij biedt volop mogelijkheden voor een kantoor of praktijkruimte aan huis; - Perceel van meet dan 6.000 m²; - Woonoppervlakte van meet dan 400m²; - Energielabel A; - 20 zonnepanelen (2024); - 4 zonnecollectoren; - 1000 liter boilervat; - Laadpaal aanwezig; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote schuur, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik; - Fraai aangelegde tuin met verschillende tuinterrassen en een overkapping. Kom deze landelijke droomplek ontdekken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 935.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550
3,04%
Jährlich
%
€ 46.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 935.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 407 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6135 m²
- Inhalt
- 1659 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 186 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Zonnecollectoren
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Venebrugge
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Venebrugge
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venebrugge. In 2025 waren da 110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 524.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 524.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 110 |
| 2022 | 110 |
| 2023 | 105 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 110 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 524.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15
0-15: 10
15-25: 20
25-45: 20
45-65: 45
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
50
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
105
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
28
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
11
Bezeichnung F
8
Bezeichnung A
3
Bezeichnung C
3
Bezeichnung B
2
Bezeichnung D
2
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 4.640 |
| 2021 | 2.180 | 4.370 |
| 2022 | 1.760 | 4.250 |
| 2023 | 1.300 | 3.490 |
| 2024 | 1.180 | 3.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.540
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.650
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venebrugge.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venebrugge
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Venebrugge?
Venebrugge telt in 2025 ongeveer 110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venebrugge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venebrugge is in 2025 circa € 524.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venebrugge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venebrugge ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venebrugge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venebrugge?
In Venebrugge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 28 woningen.