Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Agaat 6

5912SE Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.575

Fotoalbum

Agaat 6 Venlo
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde woonwijk ’t Hagerbroek ligt deze fraai uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een recent aangelegde zonnige tuin met volledig afsluitbare overkapping. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en direct instapklaar. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, winkels, speelgelegenheden en het centrum van Venlo. Het station en het VieCuri Medisch Centrum bevinden zich op korte fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A67 en A73. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de overdekte entree. De lichte en ruime woonkamer (ca. 37 m²) beschikt over een speels ingedeelde zithoek met moderne cinema wall en elektrische haard. De open keuken (ca. 9 m²) is centraal gelegen en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en een koffiecorner in de vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast met extra opbergruimte en een portaal met toiletruimte (modern afgewerkt met zwevend closet en fontein) en de trap naar de verdieping. De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 9 en 14 m²), allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en mechanische afzuiging. De verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-houtlook vloer (2022). 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de zolderverdieping met een ruime 4e slaapkamer (ca. 16,5 m²) en een aparte wasruimte (ca.7m2) met CV-opstelling. Dankzij de brede dakkapel is er veel extra ruimte en licht. De verdieping is strak afgewerkt, voorzien van spots, bergruimte achter knieschotten en een airco (koelen en verwarmen). De dakkapel is voorzien van rolluiken. De verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-houtlook vloer (2022). Tuin en berging De in 2022 nieuw aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruim terras met keramische tegels, kunstgazon en een afsluitbare overkapping/serre (ca. 16,5 m²), waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. De stenen berging (ca. 11 m²) is ruim, recent voorzien van een nieuw dak (2023) en ideaal voor fietsen en opslag. De tuin heeft een vrije achterom. Algemeen • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceel: 141 m² • Inhoud: ca. 464 m³ • Energielabel B • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie) • Hardhouten kozijnen met HR-glas en rolluiken • CV-ketel (Remeha, 2015, jaarlijks onderhouden) • Mechanische ventilatie Vraagprijs: € 429.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.