Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Ambrosiuslaan 33

5913SH Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Ambrosiuslaan 33 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ambrosiuslaan 33: een huis dat met je meegroeit! Sommige woningen voelen meteen goed. Deze woning is zo’n plek. Een fijne, goed onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt, maar die je ook alle ruimte geeft om er echt jouw thuis van te maken. -Met drie comfortabele slaapkamers, én de mogelijkheid om er vier van te maken, is dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan jouw leven. Of je nu een extra kamer nodig hebt voor de kinderen, een rustige werkplek of eindelijk die inloopkast wilt realiseren. -De achtertuin is er één waar je graag thuiskomt. Lekker privé, geen inkijk van achteren en voorzien van een vrije achterom. -Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt gewoon op loopafstand! Even snel boodschappen doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken: het kan allemaal zonder gedoe. Dit is geen huis dat je vertelt hóe je moet wonen, maar een huis dat je uitnodigt om het op jouw manier te doen. Kom kijken, en je merkt vanzelf wat we bedoelen! Indeling Begane grond: -Je komt binnen in een nette hal waarna je direct verrast wordt door de fijne living (ca. 34m2). Aan de voorzijde is de zithoek uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime plek is ontstaan met uitzicht op de vijverpartij. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek. -De keuken (ca. 5m2) is praktisch en enigszins verdekt opgesteld, waardoor deze uit het zicht blijft van de zithoek. Voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap heb je hier alles wat je nodig hebt, met daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. -Via de achterdeur bereik je de privacyvolle tuin, die speels is aangelegd met een hoogteverschil. De tuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een berging (ca. 5m2) en een vrije achterom. Kortom: praktisch én prettig. Eerste verdieping: -Op de eerste verdieping valt meteen het extra comfort op: deze is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Hier vind je drie slaapkamers (ca. 13,5m2, 10m2 en 7,5m2), allen afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een uniforme uitstraling. -De badkamer (ca. 5m2) is compleet uitgevoerd met een hoekbad, douchecabine, hangend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Zolderverdieping: Deze ruime verdieping (ca. 23m2) is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Vaillant, 2014, eigendom vanaf 01-04-2026) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig. Dankzij de indelingsmogelijkheden is het hier goed denkbaar om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Goed om te weten: - Aanvaarding: eind 2026! - Vrije en meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Grotendeels uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing - Isolatie conform het bouwjaar - Diverse inbouwspots aanwezig, deels voorzien van dimmers voor extra sfeer Ligging: De Ambrosiuslaan 33 ligt in het gewilde, groene Venlo-Oost, een fijne wijk die perfect balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor alles letterlijk binnen handbereik ligt. Toch geniet je hier van veel rust en privacy. De straat is kindvriendelijk en omgeven door groen, ideaal voor wandelingen of een speelplek voor de kinderen. Met de snelwegen en het centrum van Venlo in de nabijheid, ben je bovendien altijd snel waar je moet zijn: of het nu werk, winkels of uitgaan betreft. Kortom: een gewilde locatie die zowel gemak als een rustige woonomgeving combineert.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2014
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.