Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Arenborgweg 113

5916NL Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.028

Fotoalbum

Arenborgweg 113 Venlo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Originele architectuur in een nieuw jasje Arenborgweg 113, Venlo – Vrijstaande boerderij in ’t Ven Wonen in een stukje historie (1600), met het comfort van nu? Deze vrijstaande boerderij in het geliefde en groene “ ’t Ven” in Venlo biedt precies dat gevoel. Een gemeentelijk monument met de naam ‘Huis Soomers’ dat in 1983 volledig is herbouwd met gebruik van authentieke materialen en volgens de originele bouwtekeningen: een combinatie van karakter, kwaliteit en duurzaamheid. Kenmerken: • Gemeentelijk monument, volledig herbouwd in 1983 • Gebouwd met oog voor detail en respect voor originele architectuur • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig • Volledig ingericht en geïsoleerd gastenverblijf (2017) met eigen voorzieningen • 4 ruime (slaap-)kamers • Ecologische tuin met veel privacy en rust • Riante hobbyruimte/garage • Eigen oprit met carport Deze unieke woning ademt authenticiteit. Een niet-alledaags object in Venlo dat je gezien móet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf. Indeling Kelder Via een stenen trap bereik je de praktische provisiekelder met tongewelf. Een ruimte (ca. 5m2) met een continue koele temperatuur en historische uitstraling. Begane grond Je betreedt de woning via een karakteristieke entree in een royale ontvangsthal (ca. 25m2), compleet met een authentieke stoof, gewelfd plafond en een bourgondische keramische tegelvloer. Hier bevindt zich ook een toilet met voorportaal, geheel in stijl van het huis uitgevoerd. De charmante opkamer (ca. 13m2), gelegen boven de kelder, is momenteel ingericht als kantoor en biedt een rustige werkplek. De gesloten keuken (10,5m2) straalt landelijke klasse uit en is voorzien van massief houten keukenkastjes met een stenen werkblad en diverse moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een hoogwaardige Grohe-kraan met gekoeld, gefilterd én bruisend water. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische bergruimte, wasbak en loopdeur naar tuin. De ruime woonkamer (ca. 70m2) heeft een open en warme sfeer, mede dankzij de zichtbare eikenhouten draagconstructie, de massief eikenhouten vloer en de open trap naar de verdieping. De open haard vormt het hart van de ruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer (ca. 12m2) met charmante schuurramen, die zowel sfeer als daglicht brengen in deze comfortabele ruimte. Verdieping: Via de trap bereik je de verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer (ca. 6m2) is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, hangtoilet en een meubel met waskom. De master bedroom (ca. 20m2) is royaal van opzet en beschikt over diverse inbouwkasten. Vanuit hier is ook de vliering bereikbaar. Een tweede, multifunctionele kamer (ca. 38m2) is eveneens voorzien van inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s), atelier of werkruimte tot een speelkamer. Dankzij de teruggebrachte originele kapconstructie met fraaie nokhoogte, balken in het zicht en volledige isolatie, ademt deze verdieping karakter, rust en kwaliteit. Gastenverblijf: Op het perceel bevindt zich een houten gastenverblijf, volledig geïsoleerd en dankzij de vele ramen met een prettige natuurlijke lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van doorlopende vloerverwarming. Er is een eenvoudige maar functionele kitchenette in de woon-/eetkamer (ca. 19m2), een gezellige slaapkamer (ca. 5,5m2) en een nette doucheruimte met hangcloset en wastafel. Ideaal als logeerplek, mantelzorgwoning, praktijkruimte of atelier – een volwaardig en flexibel bijgebouw dat naadloos aansluit bij de kwaliteit en sfeer van de hoofdwoning. Tuin: De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, biologische tuin met een rijke mix van natuur, functionaliteit en historie. De eigen oprit, verhard met originele Maaskeien, biedt parkeergelegenheid voor twee auto's en leidt naar een carport met sedumdak: een groene en duurzame oplossing. Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte/garage (ca 20m2) met separate berging (ca. 5m2), ideaal voor klussen, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin zelf is een oase van rust en biodiversiteit, met onder meer een volwassen boomgaard met diverse fruit- en notenbomen (een bron van seizoensgebonden lekkernijen). Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen (enkele overdekt), perfect om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Een bijzondere blikvanger is de originele waterput, een tastbare herinnering aan het verleden en een uniek historisch element in deze groene leefomgeving. Kortom: een buitenruimte die in elk seizoen inspireert en uitnodigt tot genieten. Enkele wetenswaardigheden over de woning: - Gebouwd rond 1600 en volledig herbouwd in 1983; - Gastenverblijf gebouwd in 2017; - Energielabel A (door o.a. WTW-installatie, volledige isolatie, luchtverwarming -2011-, deels triple beglazing); - De ramen, deuren en kozijnen zijn allen vervaardigd van hout en hebben deels triple beglazing. Enkele kozijnen hebben nog enkele beglazing met voorzetglas; - Het gastenverblijf heeft een eigen cv-ketel (2017); - Het schilderwerk van de hal en de deuren is in originele kleuren uitgevoerd; - Het regenwater wordt op eigen terrein geïnfiltreerd. Deze woning wordt collegiaal met Burgstate Makelaardij aangeboden.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
1145 m²
Inhalt
1005 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1600
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5916

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.